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隨州論壇

標題: 房貸上調了你還買房嗎 [打印本頁]

作者: 葡萄美酒夜光杯 時間: 2018-2-5 15:15
標題: 房貸上調了你還買房嗎
連日一二線城市多地傳來了房貸不同程度的上浮，中行建行工行農行四大國有行上調了首貸二貸的利率。隨州作為五線城市2017年房價自恒大進入拉升不少，普通的剛需苦不堪言，錢多多的無所謂，農商銀行隨州分行也正式下發(fā)了通知，第一套和第二套分別上調了10%15%，這樣一來購房成本不又增大了，剛需們更苦了，剛改的還能買嗎?真還是要想哈再下手啊

作者: 各，有所愛 時間: 2018-2-5 15:51
先掂量房奴本身能吃消否？

作者: 放牛的孩子 時間: 2018-2-5 16:10
現在房貸利率是5.39%以上嗎？開發(fā)商漲房價坑一次，銀行漲貸款利息再坑一次，購房成本不小?。。。?！把老百姓身上的幾張血汗錢榨干，往死里整。一個五線城市，買個首套房政策應該給予購房鼓勵和利息優(yōu)惠，上調《首套房》貸款利率是什么道理？？？大城市與小城市不是按實際經濟情況分別施政調控？？？

作者: 豫南楚民 時間: 2018-2-5 16:17
本帖最后由豫南楚民于 2018-2-5 16:32 編輯

我不操這個心，這輩子在農村呆定了！

作者: 放牛的孩子 時間: 2018-2-5 16:28
中央和地方政策文件上總頻繁地說什么鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民（農民工）進城買房，我不知道是怎么鼓勵的？用漲房價和漲貸款利息的方式歡迎他們進城的嗎？？？？赤裸裸的謊言！毫無善意可言。當看到皮膚黝黑、面容滄桑、滿手皺褶和老繭的農民工，將帶著泥土和汗水味的人民幣遞給“你們”時，賺這些人的錢“你們”良心能安嗎？？？（注：“你們”這個詞代指房地產利益鏈上的相關方）

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-2-5 16:39
總有不怕死的飛蛾撲火義無反顧。

作者: 放牛的孩子 時間: 2018-2-5 16:54

豫南楚民發(fā)表于 2018-2-5 16:17
我不操這個心，這輩子在農村呆定了！

您老是不用操心了，在行政事業(yè)單位（工商所？）奉獻大半輩子，事業(yè)有成，榮譽一身。退休賦閑了，返鄉(xiāng)求清靜，閑來種種菜養(yǎng)養(yǎng)花。膝下兒女子孫早已各奔前程。
和我這樣二三十多歲的人就不一樣了，上有老下有小，正是肩挑重擔的時候。國家和地方上的任何政策都和我們生活息息相關，想做到“兩耳不聞窗外事”是不可能的。

作者: 大漠寒煙笑 時間: 2018-2-5 17:00
要是現在我是真買不起。太貴了。

作者: 放牛的孩子 時間: 2018-2-5 17:21
借樓主的帖子，我給大家算一下目前隨州的買房帳：隨州城區(qū)現在均價5000元/平（粗略估計），購房面積為120平方米（適中面積），毛坯總價60萬元，加上貸款部分利息10萬元（大概數，看具體首付比例、貸款分期年限和貸款利率），后期的交房手續(xù)費、裝修費、水電開戶費、家具家電廚具衛(wèi)具等等一共說少點30萬元。再給車娃買個車庫10萬元。
例算式：60+10+30+10=110萬元
看看！不掙個百把多萬，在五線城市安個家都難。除非你買老點舊點的二手房、還建房或者經濟適用房，然后面積再買小點、裝修隨便搞下、車庫也不買，車子就扔路邊。不過這樣住著挺寒酸的。
當然，有幾百千萬上億的土豪老板可以直接忽略我的評論。

作者: 我是淅河娃子 時間: 2018-2-5 18:57

放牛的孩子發(fā)表于 2018-2-5 17:21
借樓主的帖子，我給大家算一下目前隨州的買房帳：隨州城區(qū)現在均價5000元/平（粗略估計），購房面積為120平 ...

莫非你首付了？

作者: 放牛的孩子 時間: 2018-2-5 19:35

我是淅河娃子發(fā)表于 2018-2-5 18:57
莫非你首付了？

錢不夠。

作者: 中華隊長 時間: 2018-2-5 20:00
一年利息就是幾萬，不劃算

作者: 農民工66 時間: 2018-2-5 20:39
放牛的娃子不是一般人呵。

作者: 聆風 時間: 2018-2-5 21:22
買不起啊買不起

作者: 盼望公平正義 時間: 2018-2-5 21:56
不需要。不跟瘋

作者: 放牛的孩子 時間: 2018-2-6 08:07

盼望公平正義發(fā)表于 2018-2-5 21:56
不需要。不跟瘋

你是不是在高新技術開發(fā)區(qū)望城崗？你們離市區(qū)近，村子后來被開發(fā)。有望城崗還建房住和政府征地補償，不用再去買房了。

作者: 阿拉丁神燈 時間: 2018-2-6 08:22
我在長三角小縣城，這里首套房退稅五千塊。隨州沒有。

作者: 勺萄 時間: 2018-2-6 11:56
莫非你首付了？

http://p.bangbang521.com/b.swf

作者: 涢水流深 時間: 2018-2-6 12:03
大米漲價了你還吃飯嗎？

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-2-6 12:06
房價跌一半也有人不買，市場需求，愿者上鉤。

作者: www0722 時間: 2018-2-6 12:37
做個姿態(tài)而已，庫存已去的差不多了，小城市不會缺房子，不買就是了，急的是政府，我不信四大行會漲利率

作者: 栤玙焱哋圊舂 時間: 2018-2-6 14:05
農村建房的成本也在增加還是根據自己的需要選擇

作者: 葡萄美酒夜光杯 時間: 2018-2-6 14:28
四大行會緊隨其后的，大家就看著吧

作者: 隨風而飄 時間: 2018-2-6 15:29
不管漲價不漲價反正我買不起!

作者: 蘭若寺住持 時間: 2018-2-6 17:29

放牛的孩子發(fā)表于 2018-2-5 16:10
現在房貸利率是5.39%以上嗎？開發(fā)商漲房價坑一次，銀行漲貸款利息再坑一次，購房成本不小?。。。?！把老百 ...

兄弟，你是個實在人，勸你一句，不要抱怨現在的房價和政策，沒有意義。如果是鋼需，就是借錢，也先付個首付買到，不要等到打工攥錢買房，房價漲幅會讓你白打幾年工。

作者: 盼望公平正義 時間: 2018-2-6 18:19
恒大集團來隨州拉升了隨州房價上漲五百元以上這個攪屎棍子快點回家隨州老百姓不歡迎

作者: 不必太在意 時間: 2018-2-7 14:43
理性購房

作者: 云起風生 時間: 2018-2-7 14:50
有個疑問：假如以前買房有房貸的，這次如果漲房貸利率以前房貸利率低的會一起漲嗎？

作者: www0722 時間: 2018-2-7 16:08

云起風生發(fā)表于 2018-2-7 14:50
有個疑問：假如以前買房有房貸的，這次如果漲房貸利率以前房貸利率低的會一起漲嗎？ ...

加息對存量貸款有影響，但浮動比例永遠有效

作者: 春春 時間: 2018-2-8 15:03

放牛的孩子發(fā)表于 2018-2-5 17:21
借樓主的帖子，我給大家算一下目前隨州的買房帳：隨州城區(qū)現在均價5000元/平（粗略估計），購房面積為120平 ...

不用這么極端算呀，如果只是為了改善生活，那么何不就先湊個首付就行呀，貸款能貸三十年才更好咧，每個月壓力小很多。
裝修的話，有錢就裝好點兒，沒錢的話，可以簡裝一下呀，如果沒錢還要使勁花錢裝，那可不就拮據了~
真沒有覺得把車停路邊就寒酸了~

作者: 正義在哪？ 時間: 2018-2-8 15:22
房子還是要買的，沒聽說沒錢的存錢，有錢的借錢嗎？錢最大的體現就是購買力。房價漲了，變相的就是人名幣的購買力下降了。不買房。慢慢人民幣都貶值沒購買力了。更不劃算。

作者: 南山樵 時間: 2018-2-9 04:19

云起風生發(fā)表于 2018-2-7 14:50
有個疑問：假如以前買房有房貸的，這次如果漲房貸利率以前房貸利率低的會一起漲嗎？ ...

房貸利率以上年12月份為準，會變動。

作者: 天行舟 時間: 2018-2-9 12:58

放牛的孩子發(fā)表于 2018-2-5 16:10
現在房貸利率是5.39%以上嗎？開發(fā)商漲房價坑一次，銀行漲貸款利息再坑一次，購房成本不小?。。。?！把老百 ...

對首套房，第二套，第三套以及更多的持房，應分別制訂首付，利率，貸款利率，上調的首貸二貸的利率，也是體現了房地產的長效機制，控制炒房，穩(wěn)定房價

作者: 積水為海 時間: 2018-2-9 13:25
四大行上調的首貸二貸的利率，是就“房子是用來住的，不是用來炒的”定位而言，是要防止房價過快上漲，讓房價穩(wěn)下來，不過，僅出臺這些政策還不夠，還應有后續(xù)政策陸續(xù)出臺，而不應該是經常臨時調整的行政政策，讓我們老百姓，買得起房，住得起房

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