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隨州論壇

標(biāo)題: 隨州坤泰悅都開發(fā)商強(qiáng)賣車位，不讓業(yè)主回家！ [打印本頁(yè)]

作者: 我叫程英雄 時(shí)間: 2018-2-7 13:18
標(biāo)題: 隨州坤泰悅都開發(fā)商強(qiáng)賣車位，不讓業(yè)主回家！
本人是坤泰悅都8號(hào)樓一位業(yè)主，剛搬進(jìn)小區(qū)3個(gè)月，從2018年1月6日開始小區(qū)物業(yè)先是把小區(qū)路面停車位的道路全部用石墩子堵死，2018年2月6日直接不讓我們所有車輛進(jìn)入小區(qū)，原因就是我們沒(méi)有買地下車位（一個(gè)車位定價(jià)10-12萬(wàn)），我們業(yè)主找物業(yè)、開發(fā)商，沒(méi)人理睬！本身小區(qū)規(guī)劃路面上有65個(gè)車位，地下車位625個(gè)，為何我們連公攤面積的路面車位都不能使用，物業(yè)有什么資格不讓我們進(jìn)小區(qū)？還有一個(gè)禮拜就要過(guò)年了，我們所有業(yè)主在新家過(guò)第一個(gè)新年都這么糟心！我們到底該找誰(shuí)維權(quán)？誰(shuí)能為我們做主？

強(qiáng)烈維權(quán)！強(qiáng)烈維權(quán)！！

作者: 小小板凳兒 時(shí)間: 2018-2-7 14:28
車位，是所有買商品房的業(yè)主都頭疼的問(wèn)題

作者: 小小板凳兒 時(shí)間: 2018-2-7 14:29
花了大幾十萬(wàn)買的房子，還沒(méi)有一個(gè)停車的地方

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-2-7 14:31
麻煩事多了

作者: 不必太在意 時(shí)間: 2018-2-7 14:39
找開發(fā)商的主管部門投訴

作者: 大漠寒煙笑 時(shí)間: 2018-2-7 15:00
這是隨州大部分樓盤的伎倆，買的時(shí)候說(shuō)的涼水能點(diǎn)燈，等你住進(jìn)去了再拿刀一點(diǎn)點(diǎn)割。

作者: 避風(fēng)港 時(shí)間: 2018-2-8 10:01
隨州只要有小區(qū)帶頭，以后其它的小區(qū)都會(huì)效仿。支持維權(quán)！

作者: 涢水漢東 時(shí)間: 2018-2-8 10:50
地面公共車位屬全體業(yè)主共有，物業(yè)此舉明顯違規(guī)?？烧沂蟹慨a(chǎn)局反映情況。

作者: 涢水漢東 時(shí)間: 2018-2-8 11:07
“沒(méi)買車庫(kù)和停車位，車不讓進(jìn)小區(qū)”這種做法是錯(cuò)誤的。

《憲法》、《民法總則》等法律賦予了公民人身自由及居住安寧的權(quán)利。

并且物權(quán)法規(guī)定:

“......

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！?br />
《憲法》

第三十七條規(guī)定：中華人民共和國(guó)公民的人身自由不受侵犯。......

第三十九條：中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。......

《民法總則》

第一百零九條　自然人的人身自由、人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)。

......

以上法律規(guī)定均是對(duì)業(yè)主“自由出入居所”的法律依據(jù)。

這種行為侵犯了業(yè)主“人身自由權(quán)”以及對(duì)小區(qū)公共停車位享有的“共有權(quán)”。

業(yè)主作為居住小區(qū)的一員，有權(quán)利駕車自由出入自己小區(qū)；

并且，業(yè)主作為小區(qū)、居所的主人，其來(lái)訪親友也應(yīng)當(dāng)享有在小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停車去訪問(wèn)業(yè)主的權(quán)利。

按照居民小區(qū)建筑規(guī)劃規(guī)定，開發(fā)商建設(shè)居民小區(qū)，應(yīng)按車位配置比例要求為小區(qū)配置規(guī)定數(shù)量的停車位，其中應(yīng)包含一定數(shù)量的地面上停車位。

利用小區(qū)建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于業(yè)主共同擁有土地使用權(quán)建設(shè)的“地面露天停車位”，因其土地屬于業(yè)主共有，所以小區(qū)內(nèi)上述“地面露天停車位”權(quán)屬歸全體業(yè)主共同所有。

小區(qū)內(nèi)業(yè)主均有權(quán)對(duì)這部分的“地面露天停車位”進(jìn)行正常使用！任何人不得非法干涉！

因此，開發(fā)商或者物業(yè)服務(wù)為不正當(dāng)利益，對(duì)沒(méi)有買車庫(kù)和停車位的業(yè)主不讓開進(jìn)小區(qū)，這樣的做法是不合理、不合法的！

作者: 楚天一粟 時(shí)間: 2018-2-8 11:54
支持，我們住的小區(qū)情況和你說(shuō)的一個(gè)樣！

作者: 相關(guān)部門 時(shí)間: 2018-2-8 12:04
特色社會(huì)主義

作者: 春春 時(shí)間: 2018-2-8 13:50
都醬紫的~車位是小區(qū)業(yè)主永恒的話題，不過(guò)地下車位在隨州賣到12萬(wàn)，也真是有丟丟貴~

作者: 隨風(fēng)而飄 時(shí)間: 2018-2-8 14:48
現(xiàn)在那個(gè)地方的車位都會(huì)賣的資本家都很得很

作者: 肖家糖行 時(shí)間: 2018-2-8 15:38

看看熱鬧

作者: 農(nóng)民全方位 時(shí)間: 2018-2-8 15:46
賣了土地賣車位傷了業(yè)主的心、隨州開發(fā)小區(qū)樓下地下室不準(zhǔn)用。

作者: 云淡風(fēng)清A 時(shí)間: 2018-2-8 22:17
我們小區(qū)目前也成這樣了，自己住里面，自己的車沒(méi)買車位或車庫(kù)的不讓開進(jìn)小區(qū)，難道就沒(méi)有相關(guān)部門能夠管一管？

作者: 隨州好市民 時(shí)間: 2018-2-9 14:26
支持法律維權(quán)

作者: 洛麗塔0712 時(shí)間: 2018-2-10 09:18
其實(shí)地下停車場(chǎng)屬于人防工程，人防工程屬于國(guó)家所有，開發(fā)商自己都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，他們無(wú)權(quán)交易，跟你簽一個(gè)使用權(quán)協(xié)議，實(shí)質(zhì)上是租，而且任何租賃合同不能超過(guò)20年，約定超過(guò)20年則超過(guò)部分自動(dòng)無(wú)效，也就是說(shuō)你花10萬(wàn)“買”一個(gè)車位，最多用得20年。地下停車位，對(duì)于買車位的人來(lái)說(shuō)，基本沒(méi)什么法律保障，誰(shuí)買誰(shuí)傻叉……

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-2-17 22:58
中國(guó)特色開發(fā)商都一樣土豪任性

作者: 牛不耕 時(shí)間: 2018-2-18 08:00
只有傻子去買車位。

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