惡意炒作、哄抬房價
房地產(chǎn)“黑中介”、虛假廣告
捆綁銷售、對購房者“挑肥揀瘦”
不但讓剛需購房者感覺“受傷”
也給房地產(chǎn)市場埋下風險的種子
對一系列房地產(chǎn)市場亂象，樓市調(diào)控這只“有形之手”將繼續(xù)全力出擊，今年7月初至12月底，住房城鄉(xiāng)建設部等七部門在北京、上海、武漢等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。
湖北省住建廳聯(lián)合8部門制訂方案
開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動
重點整治投機炒房行為
房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為
和虛假房地產(chǎn)廣告
4類內(nèi)容、共30種行為
一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規(guī)提供“首付貸”等投機炒房團伙；
二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產(chǎn)“黑中介”；
三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；
四是打擊發(fā)布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產(chǎn)廣告。
由房管部門牽頭，這9部門聯(lián)合行動，分工明確——
房管部門是專項行動的牽頭部門，負責整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開展商品房預（銷）售的行為和房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)開展居間、代理的行為。
住建部門負責商品房工程質(zhì)量的監(jiān)督管理和商品住宅裝飾裝修工程的設計、施工、驗收管理。
宣傳部門負責相關新聞宣傳和輿論引導工作。
公安機關負責依法查處房地產(chǎn)交易中的違法犯罪案件，在黨委政府領導下會同相關職能部門做好屬地維穩(wěn)工作。
司法行政部門負責協(xié)調(diào)律師、公證、基層法律服務工作者和人民調(diào)解組織積極參與房地產(chǎn)交易矛盾糾紛化解，提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務，配合開展相關政策法規(guī)的法治宣傳工作。
稅務部門負責整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)逃避繳納房屋交易稅費行為。
工商部門負責整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告等行為。
物價部門負責整治不明碼標價、強制收取服務費用、在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用等價格違法違規(guī)行為。
銀監(jiān)部門負責整治“首付貸”等違規(guī)購房融資行為，并協(xié)助房管部門、住房公積金部門整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。
保監(jiān)部門負責整治保險資金違規(guī)投資炒房等行為。
從8月起，于每月3日前匯報進展——
武漢市、宜昌市要按照住房城鄉(xiāng)建設部要求，從8月起，于每月3日前將專項行動工作進展情況由房管部門匯總后報送省住房城鄉(xiāng)建設廳。市、州要及時對本級及所轄縣（市）專項行動工作情況進行總結(jié)，于12月10日前，將專項行動工作報告、典型案例、整治匯總表報送省住房城鄉(xiāng)建設廳。
湖北省九部門要求——
此次專項行動要發(fā)揮群眾監(jiān)督和媒體監(jiān)督的兩個監(jiān)督作用。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店要進行全面巡查，設立投訴舉報熱線，對巡查發(fā)現(xiàn)、群眾投訴的違法違規(guī)行為，要建立臺賬、嚴厲查處。通過各類媒體加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例。
同時，按照“雙隨機一公開”要求，對所轄縣（市）在售樓盤、門店進行抽查、暗訪，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公布查處結(jié)果。
湖北省住房城鄉(xiāng)建設廳將會同相關部門對各地專項行動進行交叉檢查和指導督辦，對工作不力、巡查不到位、整改不落實的地方和單位予以通報。
針對專項行動中發(fā)現(xiàn)的問題，加強商品房交易全過程監(jiān)管，完善商品房預售許可、銷售公示、房源核驗、網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管、驗收交付、信用管理等監(jiān)管措施，推進建立房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機制。
湖北將以此項行動為契機，提高滿意度——
湖北省住房城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示，湖北省將以此次專項行動為契機，把整頓規(guī)范與制度建設相結(jié)合、把專項整治與日常監(jiān)督相結(jié)合、把加強管理與改善服務相結(jié)合、把投訴受理與主動監(jiān)管相結(jié)合，突出依法監(jiān)管導向，不斷完善市場監(jiān)管制度，切實維護人民群眾合法權(quán)益，提高人民群眾滿意度。
來源 | 中國建筑報、湖北省住建廳
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