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標(biāo)題: 深化價(jià)格改革 強(qiáng)化市場監(jiān)管 努力構(gòu)建公平誠信的價(jià)格環(huán)境 [打印本頁]

作者: 天時(shí)地利人和    時(shí)間: 2018-9-4 11:24
標(biāo)題: 深化價(jià)格改革 強(qiáng)化市場監(jiān)管 努力構(gòu)建公平誠信的價(jià)格環(huán)境
本帖最后由 天時(shí)地利人和 于 2018-9-4 11:27 編輯 " z+ s4 V( t1 J0 O& d; Y  y5 Y5 o
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深化價(jià)格改革 強(qiáng)化市場監(jiān)管
2 X7 |/ ], I2 C3 r! _1 x努力構(gòu)建公平誠信的價(jià)格環(huán)境
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) p: [% ?* y3 i& r——訪隨州市物價(jià)局局長 費(fèi)巧云2 h7 [* d! r, `/ C- r: q

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隨州市物價(jià)局局長:費(fèi)巧云(右)  主持人:劉佳(左)
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隨州市物價(jià)局局長:費(fèi)巧云

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    劉佳:各位網(wǎng)友大家上午好,這里是隨州市政府門戶網(wǎng)站、隨州網(wǎng)在線訪談平臺,我是主持人劉佳,今天我們非常高興地邀請到了隨州市物價(jià)局局長費(fèi)巧云同志做客我們訪談節(jié)目,在接下來的節(jié)目當(dāng)中,費(fèi)局長將圍繞“深化價(jià)格改革 強(qiáng)化市場監(jiān)管 努力構(gòu)建公平誠信的價(jià)格環(huán)境”等相關(guān)話題和網(wǎng)友們進(jìn)行溝通交流。您好,費(fèi)局長,歡迎您做客我們訪談節(jié)目。
    費(fèi)巧云:主持人好,各位網(wǎng)友,大家好!我是隨州市物價(jià)局局長費(fèi)巧云,首先非常感謝大家對物價(jià)工作的關(guān)心和支持,感謝“在線訪談”欄目提供了我與大家交流和溝通的平臺。今天,我將本著增進(jìn)了解、加強(qiáng)溝通、實(shí)事求是的態(tài)度,解答網(wǎng)友所提的問題。誠摯的歡迎大家對我們今后的工作進(jìn)行監(jiān)督,多提寶貴意見和建議。謝謝!
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0 y: F3 c$ ^' I% |" ^- W- R* G- D- s    劉佳:我們都知道物價(jià)關(guān)系到國計(jì)民生,是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的基礎(chǔ)和保障,與我們老百姓日常生活息息相關(guān),那么首先呢就請費(fèi)局長簡要地介紹一下我們物價(jià)局的基本職能、職責(zé)有哪些?
0 g4 U" t- t5 I    費(fèi)巧云:市物價(jià)局作為政府價(jià)格主管部門,具體有四個(gè)方面的主要職能:一是落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策和價(jià)格改革舉措,監(jiān)測上報(bào)轄區(qū)內(nèi)重要商品和服務(wù)價(jià)格的動態(tài)信息,落實(shí)臨時(shí)價(jià)格干預(yù)措施,執(zhí)行低保聯(lián)動補(bǔ)助制度等;二是貫徹執(zhí)行上級出臺的商品和服務(wù)價(jià)格、行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三是對轄區(qū)內(nèi)收費(fèi)及價(jià)格政策執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,對于不再實(shí)行政府定價(jià)的商品和服務(wù)價(jià)格,加強(qiáng)事中事后監(jiān)管,依法查處各類價(jià)格違法行為,保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者的合法權(quán)益;四是開展定調(diào)價(jià)、成本監(jiān)審、價(jià)格認(rèn)證、受理價(jià)格舉報(bào)、推行明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)格政策公示等價(jià)格服務(wù)工作。
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- f& A" F" Q1 A( d6 l    劉佳:好的,剛才費(fèi)局長也跟我們簡要地介紹了一下物價(jià)局的基本職能職責(zé),讓我們有了一個(gè)大概的了解。今年,是貫徹落實(shí)黨的十九大精神的開局之年,也是深入貫徹“十三五”規(guī)劃的關(guān)鍵一年,那么我想問一下費(fèi)局長,我們物價(jià)部門上半年具體做了哪些工作,請您為網(wǎng)友們介紹一下。
! P) l5 N) o' b' s! R, h- |    費(fèi)巧云:在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,上半年市物價(jià)局緊緊圍繞市委市政府中心工作,主動作為,履職盡責(zé),全面推進(jìn)價(jià)格改革,大力加強(qiáng)市場監(jiān)管,努力做好各項(xiàng)價(jià)格工作,全市價(jià)格工作不斷取得新突破,呈現(xiàn)新局面。
. O6 Z6 n$ |1 q% b. D    第一,價(jià)格調(diào)控穩(wěn)重向好。上半年,我市物價(jià)總水平基本穩(wěn)定,1-6月份我市居民消費(fèi)價(jià)格漲幅為1.6%,低于全省平均水平0.1個(gè)百分點(diǎn);上報(bào)監(jiān)測數(shù)據(jù)2826條和價(jià)格走勢分析2期;開展了隨州市工業(yè)生產(chǎn)資料、隨州市商砼市場價(jià)格、房地產(chǎn)價(jià)格、出租車行業(yè)專項(xiàng)調(diào)查研究,并撰寫了調(diào)研報(bào)告;落實(shí)2月份價(jià)格臨時(shí)補(bǔ)貼聯(lián)動機(jī)制,向近9萬困難群眾發(fā)放價(jià)格臨時(shí)補(bǔ)貼220.93萬元;落實(shí)國家糧食最低收購價(jià)政策,保障了農(nóng)民利益。0 o1 T' N% E3 @9 }; u$ h/ y; c$ P
    第二,降本增效成果顯著。今年以來先后兩次降低我市一般工商業(yè)及其他用電目錄電價(jià)、輸配電價(jià)累計(jì)0.0449元/千瓦時(shí)(每千瓦時(shí)降低0.0449元),同時(shí)降低我市非居民用天然氣銷售價(jià)格每立方米0.02元,共為企業(yè)減負(fù)3000多萬元;再次動態(tài)調(diào)整了涉企收費(fèi)目錄清單,具備競爭性的涉企經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)全部放開;落實(shí)新版《湖北省定價(jià)目錄》。
# `- }9 I0 v) I$ h+ Y4 d! Q- ^    第三,價(jià)格改革持續(xù)深入。市級公平競爭審查制度已建立并正在落實(shí);穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)業(yè)水價(jià)綜合改革,制定了年度實(shí)施計(jì)劃,對各地農(nóng)業(yè)水價(jià)改革情況進(jìn)行了調(diào)查摸底;對向公眾免費(fèi)開放的各類城鄉(xiāng)公共廁所、交通廁所、旅游景區(qū)景點(diǎn)廁所用水,執(zhí)行居民生活用水價(jià)格;制定出臺了我市部分新增醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目的基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)對全市公立醫(yī)院改革及單病種收費(fèi)執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查研究和摸底,下一步將根據(jù)情況對部分病種的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整;服務(wù)領(lǐng)域價(jià)格改革扎實(shí)推進(jìn),今年5月出臺了《隨州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》,調(diào)整降低全市國有景區(qū)門票價(jià)格,目前大洪山景區(qū)已執(zhí)行降價(jià),其他景區(qū)將逐步落實(shí),對農(nóng)村五保供養(yǎng)對象于今年2月12日起免收有線電視入戶安裝、固定電話、手機(jī)、寬帶等業(yè)務(wù)辦理費(fèi)。
  e6 R8 h4 o2 T) P1 z  m: d    第四,價(jià)格監(jiān)管有力有效。集中力量對全市涉農(nóng)、供水、供氣、電信、有線電視、城區(qū)停車、教育收費(fèi)等進(jìn)行了專項(xiàng)檢查;在重要節(jié)假日組織對生活必需品、商貿(mào)、旅游、交通運(yùn)輸?shù)乳_展了市場巡查;重新修改完善“雙隨機(jī)一公開”事項(xiàng)清單,完成了“12358”價(jià)格舉報(bào)熱線和“12345”市長熱線整合。4 W, T9 w( w6 [( W4 u  |7 D3 O
    第五,價(jià)格服務(wù)優(yōu)質(zhì)便民。上半年共計(jì)公布“價(jià)比三家”信息24期,價(jià)格數(shù)據(jù)840條;截止7月底,共受理各類咨詢信訪舉報(bào)投訴150件,召開協(xié)調(diào)會20余次,發(fā)放提醒告誡函500余份,做到了事事有落實(shí)、件件有回音;完成價(jià)格認(rèn)定業(yè)務(wù)95件,涉及金額272.6萬元;結(jié)合“七五”普法,利用“3.15維權(quán)日”和全省集中宣傳周,對價(jià)格法律法規(guī)和新出臺價(jià)格政策文件等進(jìn)行了廣泛宣傳。
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& p  g8 |6 w0 j1 D$ r$ s& J6 x    劉佳:我們都知道價(jià)格作為市場經(jīng)濟(jì)的晴雨表,與人民群眾的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)密切相關(guān),全面深化價(jià)格機(jī)制改革,從而實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)的發(fā)展也是我們目前的工作重點(diǎn)。那么我想問一下費(fèi)局長,深化價(jià)格改革應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則?
# b+ ~: I# I( _  T/ M6 K( n% A! `    費(fèi)巧云:深化價(jià)格改革至少要堅(jiān)持“三個(gè)原則”。
" f9 E7 B: |+ q8 V: s    1、堅(jiān)持市場規(guī)律。我們緊緊圍繞市場在資源配置中起決定性作用這個(gè)規(guī)律,著力破除限制資源要素自由流動的價(jià)格機(jī)制障礙,加快完善主要由市場決定價(jià)格的體制機(jī)制,提高資源配置效率,激發(fā)市場活力,促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)體制不斷完善。. T: R; C# Y# ~0 F4 p; A4 h) l
    2、堅(jiān)持問題導(dǎo)向。聚焦當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的深層次矛盾問題,聚焦企業(yè)反映強(qiáng)烈、人民群眾關(guān)心的突出問題,以提高供給體系質(zhì)量為主攻方向,抓重點(diǎn)、補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng),著力構(gòu)建有利于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、公共服務(wù)優(yōu)化、民生保障改善的價(jià)格機(jī)制和價(jià)格環(huán)境。$ g- @5 r# n8 Z
    3、堅(jiān)持民生保障。我們牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想,堅(jiān)持在發(fā)展中保障和改善民生,抓住人民最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的價(jià)格問題,妥善處理提高市場效率和保障社會公平的關(guān)系,保持民生商品和服務(wù)價(jià)格基本穩(wěn)定,保障人民群眾生活水平和合法價(jià)格權(quán)益。3 m0 F6 T" z" j( G# `5 u

5 U" A5 K) d; c8 {1 p: O, M8 [5 o" @! M    劉佳:那么我們今年的改革重點(diǎn)任務(wù)有哪些?
6 f3 o/ ?$ f& v, }$ o    費(fèi)巧云:我們今年價(jià)格改革的重點(diǎn)任務(wù):一是建立健全農(nóng)業(yè)水價(jià)形成機(jī)制、精準(zhǔn)補(bǔ)貼和節(jié)水獎勵(lì)機(jī)制,按要求完成農(nóng)業(yè)水價(jià)綜合改革任務(wù);二是利用價(jià)格杠桿,協(xié)調(diào)理順有關(guān)部門“廁所革命”、城鄉(xiāng)生活污水治理、城鄉(xiāng)生活垃圾無害化處理等“四個(gè)三重大生態(tài)工程”中的價(jià)費(fèi)關(guān)系,為全市打贏打好污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)提供價(jià)費(fèi)政策保障;三是逐步完善醫(yī)療服務(wù)價(jià)格動態(tài)調(diào)整機(jī)制,完善公立醫(yī)院改革醫(yī)療服務(wù)價(jià)格補(bǔ)貼機(jī)制,在現(xiàn)有108種收費(fèi)項(xiàng)目上,擴(kuò)大按病種收費(fèi)數(shù)量和范圍;四是全面落實(shí)公平競爭審查制度,開展增量審查和存量清理工作;五是重新核定我市天然氣配氣價(jià)格,適時(shí)擬定我市非居民用天然氣價(jià)格調(diào)整方案。; y- f6 ~$ B; x- I0 W
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    劉佳:五月份的時(shí)候,湖北省出臺了新版《湖北省定價(jià)目錄》,那么我想問一下費(fèi)局長,相較于我們早前舊版定價(jià)目錄,新版定價(jià)目錄有哪些亮點(diǎn)呢?, R: a: T9 ?) P! \2 ^- g
    費(fèi)巧云:對比新舊兩版省定價(jià)目錄,新版《湖北省定價(jià)目錄》有4大亮點(diǎn):一是最大限度縮小政府定價(jià)范圍,完善主要由市場決定的價(jià)格機(jī)制,做到了“能放盡放、應(yīng)放全放”,同時(shí)體現(xiàn)區(qū)域性或?qū)俚毓芾砀颖憬萦行У奶攸c(diǎn),我省政府定價(jià)范圍在2015年縮減67%的基礎(chǔ)上今年再次削減31%,其中有60%授權(quán)地方政府管理。目前全省保留定價(jià)內(nèi)容31項(xiàng),較原《湖北省定價(jià)目錄》的43項(xiàng)減少了12項(xiàng),是全國政府定價(jià)范圍最少的省份之一。二是實(shí)行政府定價(jià)的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)全部納入定價(jià)目錄,行政事業(yè)性收費(fèi)繼續(xù)按照現(xiàn)行辦法管理。政府定價(jià)(定費(fèi))全面實(shí)現(xiàn)清單動態(tài)監(jiān)管。三是移交行業(yè)主管部門3項(xiàng)。汽車客運(yùn)站站務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)村道路班車客運(yùn)票價(jià)、高速公路清障施救收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)移交交通運(yùn)輸主管部門制定。四是省、市、縣定價(jià)權(quán)限劃分更加明晰,授權(quán)市(州)人民政府制定的價(jià)格,除移交交通主管部門外,其他由價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。授權(quán)縣、市人民政府的,由縣、市人民政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施??h級區(qū)(含行政區(qū)、功能區(qū)等)不享有定價(jià)權(quán)。
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    劉佳:現(xiàn)在我們可以觀察到由政府定價(jià)的越來越少,那么其它屬于市場定價(jià)的政府是不是就不管了呢?物價(jià)部門在市場經(jīng)濟(jì)中又將發(fā)揮怎樣的作用?9 S* O- k+ P* i. n; @0 r0 U
    費(fèi)巧云:黨的十八屆三中全會《關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》明確指出:“完善主要由市場決定價(jià)格的機(jī)制。凡是由市場形成價(jià)格的都交給市場,政府不得干預(yù)?!笔糯髨?bào)告指出:“加快要素市場化改革,實(shí)現(xiàn)要素自由流動、價(jià)格反應(yīng)靈活、競爭公平有序、企業(yè)優(yōu)勝劣汰”。根據(jù)十九大精神,我們要重點(diǎn)把握以下兩點(diǎn):一方面要遵循市場規(guī)律,充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用,能放的盡量放,目的是完善市場價(jià)格形成機(jī)制,便于價(jià)格真實(shí)的反映供求狀況和商品服務(wù)內(nèi)在價(jià)值,促進(jìn)公平競爭,激發(fā)市場活力;另一方面,要更好地發(fā)揮政府作用,維護(hù)市場價(jià)格秩序,彌補(bǔ)市場缺陷。價(jià)格改革絕不是一放了之,在放權(quán)的同時(shí)必須加強(qiáng)市場價(jià)格監(jiān)管。& L8 N0 W# z2 j  p6 b0 [
    因此,放開不是不管。從一定意義上講,價(jià)格放得越開,政府職能部門監(jiān)管的難度越大,任務(wù)越重。在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,最主要的任務(wù)就是如何更好地發(fā)揮我們的監(jiān)管職能,使市場價(jià)格秩序更加的公平有序,使人民群眾能夠更加公平共享改革發(fā)展成果。
0 m: R: N  X* Q4 t/ _. H    對于放開商品和服務(wù)價(jià)格,價(jià)格監(jiān)管就是監(jiān)管價(jià)格行為,也就是商品和服務(wù)的交易方式和過程??唇?jīng)營者的定價(jià)行為、標(biāo)價(jià)行為、結(jié)算行為、價(jià)格承諾行為等等,是否符合相關(guān)法律法規(guī)要求。譬如對于放開商品和服務(wù),經(jīng)營者可以自主定價(jià)的,但不能若干經(jīng)營者商議統(tǒng)一價(jià)格,否則就構(gòu)成了串通漲價(jià)的價(jià)格違法行為。7 b, t: \. n, @3 p  c: c. V8 @  p
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    劉佳:據(jù)了解,在年初的時(shí)候,湖北省出臺了《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,5月份隨州也出臺了《隨州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》,備受社會各界的關(guān)注,隨州市物價(jià)局也做了廣泛的宣傳。那么請您談?wù)勎覀儭峨S州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》具體內(nèi)容有哪些?. K5 ~: j* z( t: y6 g
    費(fèi)巧云:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及監(jiān)督管理涉及城市建設(shè)、城市管理和社區(qū)治理, 與千家萬戶切身利益息息相關(guān)。隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,特別是隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展,人民群眾迫切希望通過提升物業(yè)服務(wù)水平改善居住環(huán)境,享受美好生活。與此同時(shí),圍繞物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與物業(yè)服務(wù)收費(fèi)所產(chǎn)生的矛盾糾紛也越來越多,迫切需要通過加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)督管理、完善物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營行為和收費(fèi)行為,促進(jìn)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間建立良好合作信任關(guān)系?!逗笔∥飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》就是在這種背景下出臺了,可以說是順民心、合民意的一件好事。如何把好事辦好,結(jié)合我市實(shí)際,在廣泛調(diào)查研究、反復(fù)修訂審查的基礎(chǔ)上,我們出臺了《隨州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》。該《細(xì)則》有以下幾大亮點(diǎn):
2 q4 y; a: x  x0 h    一是明確了市價(jià)格主管部門和市住建委(房產(chǎn)局)為全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理部門,各縣、市、區(qū)按照屬地管理原則進(jìn)行監(jiān)督管理。; ^2 B' f+ @$ \! X7 h/ S: U4 M
    二是明確了住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià),同時(shí)采取分等級方式,實(shí)行分等級定價(jià),由房產(chǎn)部門核定服務(wù)等級,物價(jià)部門制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行動態(tài)管理,服務(wù)達(dá)不到等級的將進(jìn)行降級處理。依法成立業(yè)主委員會之后的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)管理。
7 D. P: [5 X: U/ U    三是對物業(yè)服務(wù)投訴較高的各類問題進(jìn)行了明確規(guī)定。比如規(guī)定了物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有道路或者其他公共場地停放機(jī)動車輛的車位,屬于全體業(yè)主共有,可以收取停車費(fèi),但需要過半業(yè)主同意并公示收支情況,建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)主體不得銷售或者變相銷售。對未抄表到戶的,規(guī)定了供水供電總分表之間的正常供水供電損耗,可按最高不超過總表計(jì)量的8%(供水)、7%(供電),計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。
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    劉佳:我們在購買產(chǎn)品和服務(wù)的過程中,會遇到這樣或那樣的問題,那么我想問一下費(fèi)局長,我們物價(jià)部門在加強(qiáng)市場監(jiān)管、構(gòu)建公平誠信的價(jià)格環(huán)境上有哪些舉措?
+ g# R" U- P3 v    費(fèi)巧云:一是進(jìn)一步強(qiáng)化事中事后監(jiān)管。完善價(jià)格誠信數(shù)據(jù)庫,提高商品和服務(wù)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)率,建立完善價(jià)格信用“紅黑名單”制度。以查處規(guī)范為重點(diǎn),開展涉企收費(fèi)、電力非直抄、高中和幼兒園收費(fèi)、商品房銷售和物業(yè)服務(wù)、道路施救、機(jī)動車停放、相對封閉區(qū)域、建材、農(nóng)貿(mào)、服裝市場明碼標(biāo)價(jià)等專項(xiàng)治理活動,加大熱點(diǎn)民生領(lǐng)域行業(yè)市場價(jià)格行為整治力度,加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。* \& k7 [3 m) M# D: J
    二是切實(shí)做好價(jià)格舉報(bào)工作,提高為民服務(wù)實(shí)效。嚴(yán)格按照程序和時(shí)限,積極穩(wěn)妥處理好各種價(jià)格舉報(bào)。加強(qiáng)“12358”價(jià)格舉報(bào)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化建設(shè),提高價(jià)格舉報(bào)辦理工作信息化、現(xiàn)代化水平。
) o( v8 D8 R: N6 ]  b    三是不斷加強(qiáng)法治建設(shè),提高價(jià)格行政執(zhí)法水平。組織執(zhí)法人員進(jìn)行不同層次的監(jiān)管能力的培訓(xùn),提高駕馭各類政策性較強(qiáng)的專項(xiàng)檢查和市場調(diào)節(jié)價(jià)商品價(jià)格行為的監(jiān)督管理能力。完善價(jià)格行政執(zhí)法案卷評查制度,組織全市案卷評查,規(guī)范執(zhí)法行為,進(jìn)一步提高辦案質(zhì)量。
# S. o8 ]9 v# Q    總之,在構(gòu)建公平誠信的市場價(jià)格環(huán)境中,如何讓企業(yè)和廣大群眾在價(jià)格上擁有更多的獲得感幸福感和安全感,是我們一直以來的追求和為之奮斗的目標(biāo),我們將繼續(xù)秉持一顆初心,忠誠、干凈、擔(dān)當(dāng)?shù)仨频Z奮進(jìn),努力做到讓政府放心、讓人民群眾滿意。
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    劉佳:好的,接下來我們來看一下網(wǎng)友提問,看看他們針對于今天的主題有什么樣的意見和建議。$ i9 d2 r: B; G5 N7 G/ K( }
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    物價(jià)局網(wǎng)友提問, d2 u$ v* H% w. i, L2 j# ^
    1、隨州大小變:去年5月份隨州物價(jià)局發(fā)布了城區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)臨時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),說的是湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法出臺后,再核定正式價(jià)格。當(dāng)時(shí)的規(guī)定是服務(wù)等級為一級的物業(yè)收費(fèi),高層(有電梯)1.2元∕平方米,但隨州某全國知名房企開發(fā)建設(shè)的樓盤,在其他城市的物業(yè)費(fèi)基本都在2元每平方以上,現(xiàn)在房屋快要交付,請問費(fèi)局長,隨州的物業(yè)費(fèi)有沒有規(guī)定上限。
8 C3 L9 Q. Y3 d" m    答:關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是群眾反映比較多的一個(gè)問題,也是一個(gè)民生工程。目前我市住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)(即從房主入住到成立業(yè)主委員會之前)實(shí)行政府定價(jià),其價(jià)格由物價(jià)部門核定,非住宅(如商鋪、寫字樓等)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)管理,其價(jià)格由物業(yè)公司同業(yè)主協(xié)商或合同約定后確定。
$ i" w+ k3 x4 v    2017年5月3日,我局會同市住建委聯(lián)合核定了市城區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)臨時(shí)價(jià)格和住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定高層一級為1.2元/㎡、二級1元/㎡、三級0.8元/㎡,多層一級為0.75元/㎡、二級0.6元/㎡、三級0.45元/㎡,保障性住房按上述標(biāo)準(zhǔn)降低10%收取。此臨時(shí)價(jià)格暫定一年,待《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》出臺后再核定正式價(jià)格。- P% ^% L, W6 _2 m5 T, ~
    另外一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的小區(qū)和公寓式住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本監(jiān)審情況另行核定價(jià)格,目前我市一級資質(zhì)的物業(yè)公司只有碧桂園和恒大物業(yè)兩家,其他都是二級及以下。; s: h$ X4 o) A7 {% ?2 z! Z) T
    我們負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),而各住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)等級則由房產(chǎn)部門來核定,今年2月《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》出臺后,5月我市出臺了《隨州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》,近期我局正在會同房產(chǎn)局對市城區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)進(jìn)行調(diào)研和成本測算,隨后我們將根據(jù)省的《辦法》和我市《實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定核定市城區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)正式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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0 }% ~* U6 i3 C. M/ J/ m: S    2、南風(fēng)過境:現(xiàn)在部分居民小區(qū),水電暖等費(fèi)用都由物業(yè)代收,總表和分表總是存在差距,這部分差價(jià)到底該不該讓居民承擔(dān)。 物價(jià)部門對此有沒有做出規(guī)定?
- T* q) I2 t9 ?3 F% ~" h    答:住宅小區(qū)水電氣直接安裝到戶的,即一表一戶用戶,相關(guān)費(fèi)用可以直接到供水、供電、供氣公司交納,不存在由物業(yè)代收上述費(fèi)用。
" X( q- v7 z; G5 I5 \  S    二次加壓費(fèi)用目前是由物業(yè)公司在代收,但是對其收費(fèi)我們有明確規(guī)定,二次加壓費(fèi)用應(yīng)每月?lián)?shí)分?jǐn)偅⒐挤謹(jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)。  E" M9 b* ?$ `" M: `. Q$ |
    部分老舊小區(qū)以及非住宅(即商鋪、寫字樓等)的水、電因沒有直接安裝到戶,其費(fèi)用目前由物業(yè)公司代為收繳,在新出臺的《隨州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》中對未直抄到戶的水、電損耗問題作出了規(guī)定,供水、供電總分表之間的正常損耗,可按最高不超過總表計(jì)量數(shù)的8%(供水)和7%(供電)計(jì)入物業(yè)費(fèi)中。
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    3、膜蛤:隨州城面積不大,但老百姓出行費(fèi)用很高,給收入不高的本地市民帶來經(jīng)濟(jì)壓力。本人在武漢呆了幾個(gè)月,又跑到上海轉(zhuǎn)了一圈回來,發(fā)現(xiàn)隨州的綜合出行成本太高,尤其是均攤到每公里特別貴,例如從大潤發(fā)去新火車站,七公里的路程公交收費(fèi)4元,出租車收費(fèi)20元;從文化公園去碧桂園5公里不到,也是要么花4-6元坐公交,要么的士20元。請問物價(jià)局費(fèi)局長:隨州的私營公交有沒有可能推出換乘優(yōu)惠,現(xiàn)在是坐一兩站路也是收費(fèi)2元,隨州就這么大一點(diǎn)面積,公交車還是電動的無需燒油也這么貴?能不能對黑心出租車痛下決心,只要發(fā)現(xiàn)收一口價(jià)20元就勒令其退出市場?
7 ?# Q* u+ M9 Y6 I: h0 A/ i) @* U    答:交通出行是大家比較關(guān)心也是我們接到投訴較多的。關(guān)于公交車票價(jià),首先目前城區(qū)沒有從大潤發(fā)到新火車站這條線,其次市城區(qū)公交實(shí)行兩種票價(jià),只在城區(qū)內(nèi)行駛的實(shí)行一票制,即1元/人次,空調(diào)開放期執(zhí)行2元/人次票價(jià);往返城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的實(shí)行分段票價(jià)。至于說換乘要4塊錢,這是符合政策規(guī)定的,對網(wǎng)友提出的換乘優(yōu)惠,下一步我們將作為我局的重點(diǎn)工作予以考慮。
& G' i2 Z" l9 W" J8 F    對于出租車收費(fèi)要20元,這是一種不打表亂漲價(jià)行為,可以撥打12358價(jià)格舉報(bào)熱線或到客管處投訴,相關(guān)單位會對這種行為進(jìn)行調(diào)查處理,也希望廣大市民在遇到類似情況時(shí)拿出小票、進(jìn)行拍照,留好證據(jù),積極舉報(bào)投訴。! l# o8 N6 |4 f% z7 Y

6 o" M+ v9 [+ x* J9 k$ ^    4、南風(fēng)過境:目前商品房銷售中存在很多不規(guī)范的地方,如房價(jià)虛高、房屋成本不公開等。請問物價(jià)部門對商品房的建設(shè)成本是否進(jìn)行過進(jìn)行調(diào)查?是否出臺過相關(guān)政策來規(guī)范商品房的銷售價(jià)格?
" n1 _: ~  s; r* _$ \    答:對商品房銷售的管理是一項(xiàng)需要各部門綜合管理的工作,我們物價(jià)部門按照《湖北省定價(jià)目錄》和《湖北省價(jià)格條例》等文件規(guī)定,主要職責(zé)是規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為,建立公開、公平、規(guī)范的房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序?!逗笔∩唐贩夸N售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》中要求各商品房銷售企業(yè)必須明碼標(biāo)價(jià),公開所有房源相關(guān)信息,實(shí)行一套一標(biāo),未按規(guī)定執(zhí)行的處以相應(yīng)的處罰。我局每年定期對商品房銷售行為進(jìn)行專項(xiàng)整治,接下來還將組織專班對其進(jìn)行檢查。
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作者: k190515    時(shí)間: 2020-1-7 14:26
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