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隨州論壇

標題: 說是房價在下跌，大家怎么看？ [打印本頁]

作者: 煮酒燃煙 時間: 2018-12-13 11:47
標題: 說是房價在下跌，大家怎么看？
最近想買房，但是聽說外地的房價在跌價，是真的嗎？懂行的來說說？

作者: 出門遇到愛 時間: 2018-12-13 13:04
微跌或橫盤幾年的可能性大，暴漲暴跌不會發(fā)生吧。

作者: 961864364 時間: 2018-12-13 14:23
隨州新開的一次比一次貴

作者: 不必太在意 時間: 2018-12-13 14:40
在老家建私房最劃算，買輛車一個小時都進城了。

作者: 不必太在意 時間: 2018-12-13 14:41
在老家建私房最劃算，買輛車一個小時都進城了。

作者: 極限 時間: 2018-12-13 15:02
新房暫時不會跌的，因為不準跌，你懂的。
但二手房誰也管不住，所以......

作者: 神秘人1 時間: 2018-12-13 15:04
跌是不可能的，房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了政府和銀行，房地產(chǎn)跨了是政府不會同意的，只會微跌！

作者: 孤舟獨釣 時間: 2018-12-13 15:09
跌一點，做個樣子。

作者: 光陰似箭-1 時間: 2018-12-13 15:23
不要相信，曾在2010年時也是瘋傳房價要下跌，工作會上承諾遏制房價上漲，結(jié)果是越調(diào)越高，本來當時可以買一套房的錢后來等到2014年硬是只能買一間了，恨人

作者: 蝴蝶雨1115 時間: 2018-12-13 15:25
如果是剛需，那趕早不趕晚。

作者: 隨州大小變 時間: 2018-12-13 15:30
沿海省份，此前經(jīng)濟比較發(fā)達的中小城市房價有可能會跌，因為打工族回流老家會越來越明顯，本地的需求有限，在人口爭奪戰(zhàn)里面，面對內(nèi)陸的幾個強省會，沿海的中等城市已經(jīng)沒有優(yōu)勢了，之前這么多年早就透支了未來的漲幅。
四個一線城市不會跌，理由不用說吧。一批新一線城市，吸收的是本省甚至全國的人口流入，有足夠的下家接盤，房價也不會跌。
發(fā)展前景不好的縣城，以及縣級以下的房產(chǎn)下跌可能性很大，以后想賣連接盤俠都找不到，千萬不要投資幾十萬去農(nóng)村自建房，那才是打水漂。
隨州情況稍微有點特殊，但與新一線城市類似，只要曾都+隨縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人口在繼續(xù)向隨州市區(qū)轉(zhuǎn)移，房價就只有漲的份。但是我不看好除了市區(qū)、應(yīng)山和厲山以外，隨州其他任何地區(qū)的房價。

作者: 冬日的小火 時間: 2018-12-13 15:33

極限發(fā)表于 2018-12-13 15:02
新房暫時不會跌的，因為不準跌，你懂的。
但二手房誰也管不住，所以...... ...

我才買的二手房。。。。

作者: 冬日的小火 時間: 2018-12-13 15:33

極限發(fā)表于 2018-12-13 15:02
新房暫時不會跌的，因為不準跌，你懂的。
但二手房誰也管不住，所以...... ...

我才買的二手房。。。。

作者: 閑看云卷云舒 時間: 2018-12-13 16:00
對房產(chǎn)，我曾兩次后悔行動晚了，一個是07年，一個是13年，買后還在責(zé)備自已，現(xiàn)在看來，不晚!

作者: xmjrzj 時間: 2018-12-13 16:16

隨州大小變發(fā)表于 2018-12-13 15:30
沿海省份，此前經(jīng)濟比較發(fā)達的中小城市房價有可能會跌，因為打工族回流老家會越來越明顯，本地的需求有限， ...

那準新一線城市隨州能漲到什么價？

作者: 出門遇到愛 時間: 2018-12-13 16:34
在人人都認為房價不會跌的情況下，將儲蓄全變成房產(chǎn)的情況下，社會將是什么樣？

作者: gl666 時間: 2018-12-13 16:56
想讓房價漲都是投資的或者有利益的，想跌的都是自己住的。隨州房價應(yīng)該不會跌太多，上漲也不會像年初那樣了，畢竟棚改不發(fā)現(xiàn)金了，除非在發(fā)錢刺激一波經(jīng)濟。

作者: 極限 時間: 2018-12-13 17:48
本帖最后由極限于 2018-12-13 18:01 編輯

gl666 發(fā)表于 2018-12-13 16:56
想讓房價漲都是投資的或者有利益的，想跌的都是自己住的。隨州房價應(yīng)該不會跌太多，上漲也不會像年初那樣了 ...

你的消息落伍了
不是不發(fā)現(xiàn)金，是不準政府向國開行貸款搞棚改了

徹底完蛋了，地產(chǎn)商大不了虧錢走人。政府慘了，怎么還債另外，有幾家馬甲公司--城投，會S的很慘

作者: 潛望一號 時間: 2018-12-13 18:44

極限發(fā)表于 2018-12-13 17:48
你的消息落伍了
不是不發(fā)現(xiàn)金，是不準政府向國開行貸款搞棚改了

會關(guān)門嗎？

作者: 中華隊長 時間: 2018-12-13 19:35
政府賺的錢不夠搞棚戶區(qū)改造，這幾年棚戶區(qū)改造花了幾十萬億，拉大了貧富差距。

作者: 喝-9說10話 時間: 2018-12-13 21:37
俗話說，買房無小事，買與不買，可能就決定了你接下來幾十年的命運。
當下樓市風(fēng)云詭譎，變換莫測，如何做出理智的買房抉擇，顯得至關(guān)重要。
不要總是拿工資衡量房價，房價從來都不是由人均收入決定的，而是站在金字塔頂端的那批人決定的。

作者: 我是一只小章魚 時間: 2018-12-14 08:55
你做夢吧，在中國不可能的

作者: dayanfei 時間: 2018-12-14 09:38
跌估計會跌點，大起大落應(yīng)該不會發(fā)生！

作者: 極限 時間: 2018-12-14 13:16
北京已經(jīng)跌的很多了，環(huán)京可以用慘烈形容。深圳橫盤幾年，就是不漲也不跌。陰跌，很多人已經(jīng)扛不住了。

廈門和杭州將會成為最先死掉的城市。廈門不說了。
杭州在16年和17年賣了40萬套房，現(xiàn)在二手市場有10萬套已經(jīng)賣不動，等今年年底，明年上半年，前兩年賣的房交房，二手市場激增。房價會斷崖式下跌。

武漢現(xiàn)在一到周末，所有的新樓盤，還未交房的，天天維權(quán)，橫幅滿天飛。這表明16，17年買房的已經(jīng)陷進去了。

至于隨州，跌是必然的，跟在武漢后面。但由于價格不算離譜，跌20%也不會造成社會震蕩。

但仍然會有很多人供不起拋樓

作者: 961864364 時間: 2018-12-14 14:49
今天千千水岸加推，6千8百多的毛坯竟然有人買

作者: 奧創(chuàng) 時間: 2018-12-14 16:03
2250元的樓面價，開*商要賣多少錢才保本？你怎么看？ [url]http://www.ysbzpt.com/thread-1477786-1-1.html (出處: 隨州論壇)[/url]

作者: 奧創(chuàng) 時間: 2018-12-14 16:06

奧創(chuàng) 發(fā)表于 2018-12-14 16:03
2250元的樓面價，開*商要賣多少錢才保本？你怎么看？ http://www.ysbzpt.com/thread-1477786-1-1.html (出處 ...

隨州目前賣地樓面價2000不到，加上成本合理利潤，4500~5000塊以內(nèi)我覺得是最合理的，但是政府不允許降價也沒辦法。

作者: 盼望公平正義 時間: 2018-12-14 16:38
政府不會讓房子降價的你懂的

作者: 各，有所愛 時間: 2018-12-15 09:27
我相信“房子是住的不是炒的”

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-12-15 09:37
手里有房，心里不慌。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-12-15 09:37

極限發(fā)表于 2018-12-14 13:16
北京已經(jīng)跌的很多了，環(huán)京可以用慘烈形容。深圳橫盤幾年，就是不漲也不跌。陰跌，很多人已經(jīng)扛不住了。

廈 ...

哪的消息？準不準？

作者: 歸園田居 時間: 2018-12-15 13:38

盼望公平正義發(fā)表于 2018-12-14 16:38
政府不會讓房子降價的你懂的

馬哲說客觀規(guī)律不以人的意志為轉(zhuǎn)移

作者: www0722 時間: 2018-12-15 13:48
這兩年棚改大放水房價才陡漲不少，算是補漲。其實2010-2016這幾年隨州房價基本沒怎么漲，8年翻一番，還沒跑贏通脹，自主隨時買，投資就算了

作者: zjuzheng 時間: 2018-12-16 16:24
現(xiàn)在網(wǎng)上的信息很透明，不要危言聳聽。環(huán)京暴跌是因為要求當?shù)厣绫M3年才能買，這樣的話，基本大家都沒有資格了，怎么買？杭州的數(shù)據(jù)查詢了一下，2016年成交20萬套左右，2017年成交16萬套，如果算上臨安、富陽等偏遠郊區(qū)，40萬套差不多。但把之前N年的在庫都消化光了，現(xiàn)在全杭州的在庫不到5萬套，可以自己查。怎么下跌？房子受供求關(guān)系很大，等在庫量超過15萬套的時候，自然會下跌（估計7折差不多，前幾次大跌都是在7折的位置反彈，然后更高）。隨州的房子目前真不建議買，看庫存，只要往上走都不要輕易出手。越來越多，但資金沒有那么多，只能下行。除非國家出臺政策，銀行大放水?！鞠鄬Χ?，武漢房子的性價比還比較高】

作者: 盼望公平正義 時間: 2018-12-16 19:41
還記得中興公司被美國掐脖子的事情嗎？中興公司應(yīng)該炒房然后才能研發(fā)芯片。為什么呢？芯片靠研發(fā) 研發(fā)靠人才人才靠教育教育靠學(xué)區(qū)房炒飯才能拯救芯片行業(yè) 沒毛病！

作者: 蕭伍 時間: 2018-12-16 20:15

不必太在意發(fā)表于 2018-12-13 14:41
在老家建私房最劃算，買輛車一個小時都進城了。

老朋友好

作者: 1058614344 時間: 2018-12-16 20:25
只有小幅度下跌的可能！材料在不停上漲，房價不可能下跌很多。

作者: 極限 時間: 2018-12-17 11:43
整個武漢都在“維權(quán)”，還有人在給自己打強心針，蒙上眼睛騙自己還要漲

順便說下，這些“維權(quán)”表面上看各種原因，根本原因只有一個，2016-2017年高價入手的房子，現(xiàn)在后悔了

(, 下載次數(shù): 80)

(, 下載次數(shù): 83)

(, 下載次數(shù): 82)

(, 下載次數(shù): 83)

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-12-17 11:48

極限發(fā)表于 2018-12-17 11:43
整個武漢都在“維權(quán)”，還有人在給自己打強心針，蒙上眼睛騙自己還要漲

順便說下，這些“維權(quán)”表面上看各 ...

漲的快，跌的很。正解。

作者: 不必太在意 時間: 2018-12-17 11:55

蕭伍發(fā)表于 2018-12-16 20:15
老朋友好

作者: 潛望一號 時間: 2018-12-17 12:26

極限發(fā)表于 2018-12-17 11:43
整個武漢都在“維權(quán)”，還有人在給自己打強心針，蒙上眼睛騙自己還要漲

順便說下，這些“維權(quán)”表面上看各 ...

隨州房價多錢

作者: 小鐘 時間: 2018-12-17 12:31
應(yīng)該是5500左右吧，城南的貴點6000左右。

作者: 麗麗， 時間: 2018-12-17 15:38
唉看你們這樣說跌，那樣說漲，有啥子意義嘛，未來大漲你那么套把二套，又能如何了，就算你有二套，你自己一套，孩子一套，又不能賣，漲不漲對你有什么影響，在說回來，房子稍微低點，這個時候，大家都在觀望，誰又會出手，在說大跌，大跌的時候，對經(jīng)濟沖擊有多大，大量樓盤出手套現(xiàn)，市場現(xiàn)金陡然增多，普通老百姓又有多少人有外匯資產(chǎn)了，那樣，你手里的錢都不值錢了，說不定一個雞蛋都要一百，那你說你手里那點錢又能買什么，

作者: 青翼蝠王 時間: 2018-12-17 15:56
我從來認為房子下跌去維權(quán)的人是可笑和無恥的。

作者: 鳳舞九天 時間: 2018-12-17 22:33
愿賭服輸

作者: 肖家糖行 時間: 2018-12-18 09:50

如果有錢的話，持幣觀望和買房保值都不是穩(wěn)賺不賠的，除非買黃金或者外幣。想想看吧，房價大跌，人民幣必然不值錢了。

作者: 麗麗， 時間: 2018-12-18 17:16

肖家糖行發(fā)表于 2018-12-18 09:50
如果有錢的話，持幣觀望和買房保值都不是穩(wěn)賺不賠的，除非買黃金或者外幣。想想看吧，房價大跌，人 ...

你說的對頭，就算堵它樓盤崩盤也不能拿人名幣資產(chǎn)在手里，要不一起死

作者: 極限 時間: 2018-12-18 18:52

麗麗，發(fā)表于 2018-12-18 17:16
你說的對頭，就算堵它樓盤崩盤也不能拿人名幣資產(chǎn)在手里，要不一起死

想得美，誰跟你一起死？
沒聽說國家去庫存嗎，去的誰的庫存？開發(fā)商和銀行。

庫存的房子轉(zhuǎn)移到了老百姓手中，成功轉(zhuǎn)移風(fēng)險。
至于房子大跌怎么辦？反正欠債還錢，銀行配合法院，還怕你還不起。

作者: QQ巧克力 時間: 2018-12-18 20:01
因房價下跌而去維權(quán)的，我只說句：活該！漲價了你去補差價嗎

作者: 韶山紅杜鵑 時間: 2018-12-18 21:08

961864364 發(fā)表于 2018-12-14 14:49
今天千千水岸加推，6千8百多的毛坯竟然有人買

3號樓12.4日價格是6058元，又漲了！隨州市政府不是在限價嗎！說是均價不能超過5700元！

作者: 麗麗， 時間: 2018-12-18 21:12

極限發(fā)表于 2018-12-18 18:52
想得美，誰跟你一起死？
沒聽說國家去庫存嗎，去的誰的庫存？開發(fā)商和銀行。

你好天真哦，去庫存那是要拉房價得政策，你可以想想那個道理

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-12-19 07:42
深圳房價跌了很多，希望房價回歸到真實的價位。

作者: 厲山濤哥 時間: 2018-12-19 09:46
現(xiàn)在買房的就是個shao,坐標廣東佛山，GDP接近10000億，7月到現(xiàn)在都降調(diào)3成（80%的區(qū)域），一個破隨州，能抵擋多久，不要被回光返照蒙了眼睛

作者: 奧創(chuàng) 時間: 2018-12-19 10:03
買啥房，趕緊換美元，外匯會越來越少，美元是最保值的

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-12-19 10:08

厲山濤哥發(fā)表于 2018-12-19 09:46
現(xiàn)在買房的就是個shao,坐標廣東佛山，GDP接近10000億，7月到現(xiàn)在都降調(diào)3成（80%的區(qū)域），一個破隨州，能抵 ...

佛山也降了，那真是要跌了。

作者: 堅壁清野 時間: 2018-12-20 11:45
我買房自己住。所以不關(guān)心到底是漲還是跌

作者: peishengfan 時間: 2018-12-20 11:47
現(xiàn)在是市場經(jīng)濟!不是計劃經(jīng)濟了！政府不按市場經(jīng)濟規(guī)律管控的了嗎？政府當然不想房價跨（唯心主義），但是經(jīng)濟學(xué)規(guī)律不聽政府的（唯物主義）

作者: 盼望公平正義 時間: 2018-12-20 19:41
所有人手里都有幾套房子是個什么概念？吃房子嗎？抱房子啃嗎？怎么套現(xiàn) ？套誰的現(xiàn)？

作者: 真無聊 時間: 2018-12-20 22:11
想買趁早，親！不要觀望。國家大形勢不會允許房價跳水的。

作者: www0722 時間: 2018-12-20 22:20
人口流出的四五線城市房價到頂了，未來5年大概率橫盤或向下

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-12-20 22:56

盼望公平正義發(fā)表于 2018-12-20 19:41
所有人手里都有幾套房子是個什么概念？吃房子嗎？抱房子啃嗎？怎么套現(xiàn) ？套誰的現(xiàn)？ ...

套銀行的現(xiàn)

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-12-21 07:53
一個理發(fā)師在燕郊三百萬買的房子，首付一百萬，還貸兩百萬。還了兩年房貸，現(xiàn)在房子195萬賣不出去。如同碗肉一樣疼。

作者: 肖家糖行 時間: 2018-12-21 08:15

盼望公平正義發(fā)表于 2018-12-20 19:41
所有人手里都有幾套房子是個什么概念？吃房子嗎？抱房子啃嗎？怎么套現(xiàn) ？套誰的現(xiàn)？ ...

像我們農(nóng)村人，絕大多數(shù)在城里都沒得房子。人均兩套？我只想戶均一套，你發(fā)，可以不？

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