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隨州論壇
標(biāo)題: 李嘉誠(chéng)泄漏：大陸房子將來(lái)2年，代價(jià)走向，比馬云分解更精確 [打印本頁(yè)]
作者: 天時(shí)地利人和 時(shí)間: 2019-1-4 10:28
標(biāo)題: 李嘉誠(chéng)泄漏：大陸房子將來(lái)2年，代價(jià)走向，比馬云分解更精確
李嘉誠(chéng)：總之，房子不是用來(lái)炒的，而是用來(lái)住的，房地產(chǎn)過(guò)度加杠桿，可以或許富貴發(fā)展，然則過(guò)度加杠桿，遺害無(wú)量。此刻中國(guó)的泉幣超越M2范圍曾是GDP的2倍，房?jī)r(jià)再回到二三十萬(wàn)一套是弗成能的了，然則我們需要看到的是，把投機(jī)購(gòu)房需求打掉落落，把金融杠桿降上去，只剩下反應(yīng)本地居平易近購(gòu)買力的真實(shí)去泡沫后的房?jī)r(jià)。他多年來(lái)一貫是世界上最富有的人，曾成為“成功”和“事業(yè)”的同義詞。李嘉誠(chéng)的期間曾中斷，但他的房地產(chǎn)投資規(guī)范卻對(duì)稀有的房地產(chǎn)投資者產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。當(dāng)被問(wèn)及決定房地產(chǎn)價(jià)值的成分時(shí)，李嘉誠(chéng)答復(fù)說(shuō)：“第一是位置，第二是位置，第三是位置?！边@句話一貫被視為房地家當(dāng)?shù)狞S金法則。
馬云：成功的路子上，必然會(huì)有掉落敗；關(guān)于掉落敗，我們要精確地對(duì)待和對(duì)待，不怕掉落敗者，則必成功；怕掉落敗者，則一無(wú)可取，會(huì)更掉落敗。抽出工夫去進(jìn)修，凡事從小做起，不怕單諧和反復(fù)，經(jīng)久的儲(chǔ)蓄堆集對(duì)峙其實(shí)手機(jī)是可以賺錢的， 命運(yùn)節(jié)制在本身手里，命運(yùn)的短長(zhǎng)由本身去發(fā)現(xiàn)。明天的成功是因?yàn)樽蛱斓膬?chǔ)蓄堆集，明天的成功則依托于明天的極力。成功需要一個(gè)過(guò)程。沒(méi)錢的時(shí)辰，在家里吃野菜；有錢的時(shí)辰，在酒店吃野菜……
李嘉誠(chéng)
本年以來(lái)，我國(guó)房?jī)r(jià)也有所上調(diào)，很多大年夜大年夜城市的房?jī)r(jià)也有降落的趨勢(shì)，但在很多處所降落趨勢(shì)不一樣，有的處所剛降到幾百元，根基沒(méi)有起到很清楚的傳染，但也有下狠，比如北京曾有一套房地產(chǎn)乃至涌此刻腰斬的代價(jià)上，收盤40000，不到兩年直接變成20000。
作者: 天時(shí)地利人和 時(shí)間: 2019-1-4 10:28
室廬代價(jià)
這也是因?yàn)楹芏嘧糁苯诱业搅朔慨a(chǎn)，也就是說(shuō)，只需他們買本身的房子，最關(guān)心的該當(dāng)是溫馨，代價(jià)結(jié)果曾成為之前，然則從這件事上也能夠看出，此刻房子該當(dāng)被精確分類。作為一個(gè)“商品”專欄，我不知道有若干。很少有人依托這個(gè)來(lái)建立一個(gè)家， 假定你想改動(dòng)你的命運(yùn)和致富，你必須末尾經(jīng)商，但此刻不一樣了。跟著監(jiān)管的遏制，很多人看不到房?jī)r(jià)的將來(lái)。買房子時(shí)必須做的任務(wù)和投機(jī)股票一樣風(fēng)險(xiǎn)。很多網(wǎng)平易近說(shuō)你也在賠錢。很多錢。我們很久之前就傳聞過(guò)，叫做“將來(lái)房?jī)r(jià)如蔥”，很多大 人物都說(shuō)過(guò)這句話，我們聽(tīng)過(guò)很多次。
作者: 天時(shí)地利人和 時(shí)間: 2019-1-4 10:29
試想一個(gè)年青人，大年夜大年夜學(xué)剛卒業(yè)就要存款買房，這意味著他要背負(fù)將來(lái)幾十年的債，還要不敢掉落業(yè)，不克不及創(chuàng)業(yè)，乃至于娶親后不敢生孩子，全數(shù)家族被一套房產(chǎn)給困去世了，多么的高房?jī)r(jià)是萬(wàn)惡的。我們不否決房地產(chǎn)市場(chǎng)化過(guò)程，然則我們覺(jué)得房地產(chǎn)市場(chǎng)化有個(gè)最關(guān)頭的前提，就是當(dāng)局要對(duì)中低支出群體遏制托底包管，并且要杠桿要過(guò)度，不克不及濫加杠桿，不然后患無(wú)量。
內(nèi)地房?jī)r(jià)
李嘉誠(chéng)曾建議年青人不要過(guò)早買房，年青人該當(dāng)多進(jìn)修，多應(yīng)用本身的芳華分隔本身的企圖。他覺(jué)得，假定年青人買得太早，就會(huì)損掉落斗志。抱負(fù)上，他本身也嚴(yán)重增加了房地家當(dāng)務(wù)。9月，李嘉誠(chéng)以9億元人平易近幣拉攏了日本特斯拉，然后以10億英鎊（約合87億元）拉攏了一家英國(guó)動(dòng)力公司。
作者: 天時(shí)地利人和 時(shí)間: 2019-1-4 10:29
我信賴，很多同伙和我都很獵奇，為甚么李嘉誠(chéng)不把房地產(chǎn)開(kāi)辟做好就得轉(zhuǎn)向新動(dòng)力、投資英國(guó)水電和天然氣根基步履辦法等與房地產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)呢？答案很簡(jiǎn)單。熟諳英國(guó)李嘉誠(chéng)的人都知道，他曾說(shuō)過(guò)：“我不會(huì)做最后一枚硬幣。”因?yàn)樗环驳耐顿Y目光、風(fēng)險(xiǎn)觀點(diǎn)和節(jié)制才調(diào)，他被稱為“李超人”。比來(lái)幾年來(lái)，李嘉誠(chéng)多次選擇把國(guó)際房地產(chǎn)賣到市場(chǎng)最好的處所，投資于盤桓在歐洲市場(chǎng)的本錢禿鷲?！疤右荨币辉~一貫有人聽(tīng)到，但李嘉誠(chéng)本身卻說(shuō)，我起首是一個(gè)商人，一個(gè)精明的商人起首想到本錢的安然，其次才想到賺錢。錢。所以，不難詮釋他為甚么決計(jì)出售他的房地產(chǎn)生意。坦白地說(shuō)，他后來(lái)（2013年）看到，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的將來(lái)不再像之前那樣有益可圖，或許房地產(chǎn)市場(chǎng)快速增加的潛伏風(fēng)險(xiǎn)超出了他的節(jié)制。你只能選擇分隔。
作者: 天時(shí)地利人和 時(shí)間: 2019-1-4 10:29
李嘉誠(chéng)：我可以通知各位，房?jī)r(jià)既弗成能如白菜，也弗成能最不值錢，起碼房子下面的地盤還值點(diǎn)錢吧，起碼鋼筋水泥還值點(diǎn)錢吧！所以只是相干于此刻的高房?jī)r(jià)對(duì)比，8年后的房?jī)r(jià)那必然是不值錢很多了。將來(lái)一線城市的房?jī)r(jià)必然不回到二三十萬(wàn)一套房，但也會(huì)跌去七八成旁邊，所以，馬云必然是把房?jī)r(jià)跌到蔥價(jià)的數(shù)據(jù)有點(diǎn)夸大l，然則也反應(yīng)出他對(duì)高房?jī)r(jià)腐蝕我們的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，影響我們年青人生永發(fā)展的一種不滿。
李嘉誠(chéng)
李嘉誠(chéng)還供認(rèn)，今朝噴噴鼻港的房地產(chǎn)代價(jià)太高。我們的房地產(chǎn)代價(jià)與通俗公共支出不符。出格是，我們需要更多的公屋和居屋，以措置市平易近的住房結(jié)果。公允地說(shuō)，噴噴鼻港當(dāng)局曾盡了最大年夜大年夜極力獲得更多的地盤，但我切當(dāng)欲望能獲得更多和更快的地盤?！崩罴握\(chéng)說(shuō)。李嘉誠(chéng)：我一貫說(shuō)，假定你有現(xiàn)金，買（房子）去糊口，那沒(méi)緊要。
但假定是投機(jī)，不要投機(jī)。此刻，代價(jià)的確是世界上最貴的，所以盡你所能。李嘉誠(chéng)：假定你曾投資，揣摩一下若何繼續(xù)做得更好。
作者: 天時(shí)地利人和 時(shí)間: 2019-1-4 10:30
來(lái)源：快資訊 小昊傳媒
作者: 醉臥花叢 時(shí)間: 2019-1-4 10:56
有錢人屁眼都會(huì)說(shuō)話，再臭都踏馬有人聞。知道他們的財(cái)富怎么來(lái)的嗎？都踏馬干凈嗎？別人就不說(shuō)，李嘉誠(chéng)就踏馬老狐貍，和蛤蟆共同致富，蛤蟆一倒，趕快溜之。。。。。。。。
小馬就幾把幫人洗錢的機(jī)器
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