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隨州論壇

標(biāo)題: 齊心花園開(kāi)發(fā)商如此做法對(duì)不對(duì) [打印本頁(yè)]
作者: 人生如茶eee    時(shí)間: 2019-5-18 20:01
標(biāo)題: 齊心花園開(kāi)發(fā)商如此做法對(duì)不對(duì)
本帖最后由 拂曉森林 于 2019-5-19 09:03 編輯

業(yè)主們已入住好幾年了，如今開(kāi)始辦權(quán)產(chǎn)證，但開(kāi)發(fā)商要求每戶業(yè)主必須在增加幾平方米面積和錢(qián)款交清后方可辦證，原購(gòu)房上的合同面積作廢，這讓業(yè)主們?yōu)殡y了。
作者: 拂曉森林    時(shí)間: 2019-5-19 09:02
關(guān)鍵要實(shí)事求是，根據(jù)實(shí)際測(cè)量的面積來(lái)辦理。本人在某小區(qū)購(gòu)房，辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，也是按實(shí)際測(cè)量面積多退少補(bǔ)。
作者: 出門(mén)遇到愛(ài)    時(shí)間: 2019-5-19 09:37
拂曉森林 發(fā)表于 2019-5-19 09:02
關(guān)鍵要實(shí)事求是，根據(jù)實(shí)際測(cè)量的面積來(lái)辦理。本人在某小區(qū)購(gòu)房，辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，也是按實(shí)際測(cè)量面積多退少 ...

按實(shí)際測(cè)量，除了公攤，哪有個(gè)達(dá)標(biāo)的，想不到交房時(shí)不收多出來(lái)的面積錢(qián)，辦證時(shí)來(lái)套路。
作者: 宏源裝修    時(shí)間: 2019-5-19 09:37
說(shuō)的對(duì)，不論是什么都要講個(gè)誠(chéng)信
作者: 人生如茶eee    時(shí)間: 2019-5-19 09:45
開(kāi)發(fā)商的霸權(quán)主義永遠(yuǎn)是對(duì)的嗎？
作者: 網(wǎng)海游魚(yú)    時(shí)間: 2019-5-19 10:21
按實(shí)測(cè)面積多退少補(bǔ)
作者: 網(wǎng)間散步    時(shí)間: 2019-5-19 14:40
面積是以房管部門(mén)量的為準(zhǔn)，據(jù)我所知道的南苑新村一二期，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商的面積算多了，最后辦證的時(shí)候退給了業(yè)主幾百萬(wàn)的房款。
作者: 停止孤單    時(shí)間: 2019-5-20 09:56
按實(shí)際面積多退少補(bǔ)
作者: 涢水流深    時(shí)間: 2019-5-20 13:51
開(kāi)發(fā)商跟你的購(gòu)房合同有個(gè)面積，房子辦證的時(shí)候房管局在證上寫(xiě)的有個(gè)面積，兩個(gè)面積差以房管局測(cè)量為準(zhǔn)，若證比合同面積大，則按當(dāng)初合同價(jià)補(bǔ)齊差價(jià)，若證比合同面積少，則開(kāi)發(fā)商退還多收的商品房款。
作者: 大漠寒煙笑    時(shí)間: 2019-5-21 12:17
多退少補(bǔ)很正常，如果面積少了肯定要退款給你，多了當(dāng)然要補(bǔ)。
作者: 我心易就    時(shí)間: 2019-5-21 15:48
國(guó)家有政策規(guī)進(jìn)，以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)的原則，但也有不能超標(biāo)。
作者: 人生如茶eee    時(shí)間: 2019-5-22 10:50
房子是按照規(guī)劃的圖紙面積做的，宣傳單和購(gòu)房合同也是一樣的，為什么房子已住了好幾年了，現(xiàn)在證時(shí)說(shuō)要加面積，但又不趕在小區(qū)公布于眾，只能私下說(shuō)呢
作者: xiachengzhou    時(shí)間: 2019-5-22 15:25
估計(jì)不可能跟你私下說(shuō)，是直接告知你的，注意房產(chǎn)證這種東西都是國(guó)家認(rèn)可的法律性文件，無(wú)論是信用、抵押、交易，這些都是國(guó)家認(rèn)可的，所以根本不可能私下，至于公布不公布，有義務(wù)就會(huì)公布，沒(méi)義務(wù)難道他還出錢(qián)拉個(gè)橫幅？注意回去翻房管局定制的房產(chǎn)交易合同（原來(lái)是黃本本），上面有一條，面積以房管局備案面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。還有你可以問(wèn)下你同小區(qū)同樓號(hào)樓下樓下的，看人家有沒(méi)有，應(yīng)該是一樣的，房管局是監(jiān)管部門(mén)，作為第三方檢測(cè)的，也是為了保證房產(chǎn)交易的公平性，從國(guó)家法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，如果沒(méi)有認(rèn)證，說(shuō)實(shí)話才會(huì)有讓你蒙受損失，本子上寫(xiě)的多少才是硬道理，補(bǔ)一補(bǔ)錢(qián)如果從現(xiàn)在行情說(shuō)，你賺了。
作者: www0722    時(shí)間: 2019-5-23 10:58
面積誤差超過(guò)一定比例可以退房，你愿意嗎
作者: ?鵬鵬    時(shí)間: 2019-5-24 14:16
咨詢一下，如果面積大了而且電梯設(shè)計(jì)也改了，開(kāi)發(fā)商算不算違規(guī)
作者: 卑微的蕩刀片    時(shí)間: 2019-5-25 10:08
涢水流深 發(fā)表于 2019-5-20 13:51
開(kāi)發(fā)商跟你的購(gòu)房合同有個(gè)面積，房子辦證的時(shí)候房管局在證上寫(xiě)的有個(gè)面積，兩個(gè)面積差以房管局測(cè)量為準(zhǔn)，若 ...

這個(gè)專業(yè)。
作者: 卑微的蕩刀片    時(shí)間: 2019-5-25 10:10
好多專業(yè)的解釋，真棒?。。」烙?jì)露主已經(jīng)釋?xiě)蚜恕?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 寒丁    時(shí)間: 2019-5-27 14:28
要講法律，講道理，講合同辦事。并不是業(yè)主就一定有理，開(kāi)發(fā)商就一定無(wú)賴。



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