隨州坤泰悅都開發(fā)商強賣車位，不讓業(yè)主回家！

我叫程英雄 · 發(fā)表于 2018-2-7 13:18:24

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本人是坤泰悅都8號樓一位業(yè)主，剛搬進(jìn)小區(qū)3個月，從2018年1月6日開始小區(qū)物業(yè)先是把小區(qū)路面停車位的道路全部用石墩子堵死，2018年2月6日直接不讓我們所有車輛進(jìn)入小區(qū)，原因就是我們沒有買地下車位（一個車位定價10-12萬），我們業(yè)主找物業(yè)、開發(fā)商，沒人理睬！本身小區(qū)規(guī)劃路面上有65個車位，地下車位625個，為何我們連公攤面積的路面車位都不能使用，物業(yè)有什么資格不讓我們進(jìn)小區(qū)？還有一個禮拜就要過年了，我們所有業(yè)主在新家過第一個新年都這么糟心！我們到底該找誰維權(quán)？誰能為我們做主？

強烈維權(quán)！強烈維權(quán)??！

小小板凳兒 · 發(fā)表于 2018-2-7 14:28:14

車位，是所有買商品房的業(yè)主都頭疼的問題

小小板凳兒 · 發(fā)表于 2018-2-7 14:29:01

花了大幾十萬買的房子，還沒有一個停車的地方

盼望公平正義 · 發(fā)表于 2018-2-7 14:31:43

麻煩事多了

不必太在意 · 發(fā)表于 2018-2-7 14:39:36

找開發(fā)商的主管部門投訴

大漠寒煙笑 · 發(fā)表于 2018-2-7 15:00:29

這是隨州大部分樓盤的伎倆，買的時候說的涼水能點燈，等你住進(jìn)去了再拿刀一點點割。
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避風(fēng)港 · 發(fā)表于 2018-2-8 10:01:24

隨州只要有小區(qū)帶頭，以后其它的小區(qū)都會效仿。支持維權(quán)！
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涢水漢東 · 發(fā)表于 2018-2-8 10:50:29

地面公共車位屬全體業(yè)主共有，物業(yè)此舉明顯違規(guī)?？烧沂蟹慨a(chǎn)局反映情況。
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涢水漢東 · 發(fā)表于 2018-2-8 11:07:25

“沒買車庫和停車位，車不讓進(jìn)小區(qū)”這種做法是錯誤的。

《憲法》、《民法總則》等法律賦予了公民人身自由及居住安寧的權(quán)利。

并且物權(quán)法規(guī)定:

“......

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！?br />
《憲法》

第三十七條規(guī)定：中華人民共和國公民的人身自由不受侵犯。......

第三十九條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。......

《民法總則》

第一百零九條　自然人的人身自由、人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)。

......

以上法律規(guī)定均是對業(yè)主“自由出入居所”的法律依據(jù)。

這種行為侵犯了業(yè)主“人身自由權(quán)”以及對小區(qū)公共停車位享有的“共有權(quán)”。

業(yè)主作為居住小區(qū)的一員，有權(quán)利駕車自由出入自己小區(qū)；

并且，業(yè)主作為小區(qū)、居所的主人，其來訪親友也應(yīng)當(dāng)享有在小區(qū)內(nèi)臨時停車去訪問業(yè)主的權(quán)利。

按照居民小區(qū)建筑規(guī)劃規(guī)定，開發(fā)商建設(shè)居民小區(qū)，應(yīng)按車位配置比例要求為小區(qū)配置規(guī)定數(shù)量的停車位，其中應(yīng)包含一定數(shù)量的地面上停車位。

利用小區(qū)建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于業(yè)主共同擁有土地使用權(quán)建設(shè)的“地面露天停車位”，因其土地屬于業(yè)主共有，所以小區(qū)內(nèi)上述“地面露天停車位”權(quán)屬歸全體業(yè)主共同所有。

小區(qū)內(nèi)業(yè)主均有權(quán)對這部分的“地面露天停車位”進(jìn)行正常使用！任何人不得非法干涉！

因此，開發(fā)商或者物業(yè)服務(wù)為不正當(dāng)利益，對沒有買車庫和停車位的業(yè)主不讓開進(jìn)小區(qū)，這樣的做法是不合理、不合法的！

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楚天一粟 · 發(fā)表于 2018-2-8 11:54:06

支持，我們住的小區(qū)情況和你說的一個樣！

相關(guān)部門 · 發(fā)表于 2018-2-8 12:04:44

特色社會主義

春春 · 發(fā)表于 2018-2-8 13:50:29

都醬紫的~車位是小區(qū)業(yè)主永恒的話題，不過地下車位在隨州賣到12萬，也真是有丟丟貴~

隨風(fēng)而飄 · 發(fā)表于 2018-2-8 14:48:59

現(xiàn)在那個地方的車位都會賣的資本家都很得很
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肖家糖行 · 發(fā)表于 2018-2-8 15:38:34

看看熱鬧

農(nóng)民全方位 · 發(fā)表于 2018-2-8 15:46:58

賣了土地賣車位傷了業(yè)主的心、隨州開發(fā)小區(qū)樓下地下室不準(zhǔn)用。
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云淡風(fēng)清A · 發(fā)表于 2018-2-8 22:17:25

我們小區(qū)目前也成這樣了，自己住里面，自己的車沒買車位或車庫的不讓開進(jìn)小區(qū)，難道就沒有相關(guān)部門能夠管一管？
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隨州好市民 · 發(fā)表于 2018-2-9 14:26:40

支持法律維權(quán)

洛麗塔0712 · 發(fā)表于 2018-2-10 09:18:29

其實地下停車場屬于人防工程，人防工程屬于國家所有，開發(fā)商自己都沒有產(chǎn)權(quán)，他們無權(quán)交易，跟你簽一個使用權(quán)協(xié)議，實質(zhì)上是租，而且任何租賃合同不能超過20年，約定超過20年則超過部分自動無效，也就是說你花10萬“買”一個車位，最多用得20年。地下停車位，對于買車位的人來說，基本沒什么法律保障，誰買誰傻叉……
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