隨州市優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境獲省政府激勵

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日前，省政府辦公廳印發(fā)通報，對2022年落實有關重大政策措施真抓實干成效明顯地方予以激勵。隨州市作為“改革推進力度大、優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境成效顯著的地方”獲得省政府激勵。

近兩年以來，在市自然資源和規(guī)劃局指導下，市不動產(chǎn)登記中心認真貫徹落實各級關于“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境要求部署，緊緊圍繞“便民利企”目標，創(chuàng)新服務舉措，持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境。

圍繞支持剛性和改善型住房需求，支持市場主體盤活資產(chǎn)，市不動產(chǎn)登記中心積極開展“存量房轉移登記＋金融服務改革”先行區(qū)試點工作，探索鼓勵和支持二手房“帶押過戶”，通過整合優(yōu)化登記流程，實現(xiàn)賣方還清原貸款、解除原抵押，買賣雙方申請過戶（含納稅環(huán)節(jié)），買方申請新貸款和設立新抵押5項業(yè)務“一站式”集中辦理，有效降低交易成本，提高交易效率。

探索推進不動產(chǎn)登記稅、費繳納“一次收繳、后臺自動清分入賬（庫）”改革。市自然資源和規(guī)劃局與財政、稅務、金融等部門加強協(xié)作，打通系統(tǒng)“信息壁壘”，力爭實現(xiàn)存量房轉移登記涉及的核稅、繳稅、繳費等信息由系統(tǒng)自動提取、自動匯集、自動清分，及時入庫，解決群眾辦理轉移登記需要兩次刷卡（掃碼）支付登記費、稅費等問題。

簡化不動產(chǎn)非公證繼承（受遺贈）手續(xù)。取消強制公證辦理繼承登記，通過政府每年出資購買服務方式，拓展“不動產(chǎn)登記＋公證”一事聯(lián)辦工作模式，申請人除在不動產(chǎn)登記窗口申請“非公證”辦理外，也可在公證處通過政府付費“經(jīng)公證”方式辦理不動產(chǎn)繼承（受遺贈）轉移登記業(yè)務。

圍繞減輕企業(yè)負擔，積極開展“國有土地使用權預告登記先行區(qū)”創(chuàng)建，在有效防范風險的基礎上對因市場主體分期繳納出讓金無法提前辦證問題，可以先行辦理預告登記，企業(yè)可憑預告登記證明辦理立項、規(guī)劃、建設、環(huán)評等審批手續(xù)，先行施工建設，確保項目落地；對開發(fā)投資未達到出讓合同約定的投資強度造成土地閑置無法轉讓的，原土地使用權人因資金等問題無法繼續(xù)投資開發(fā)的，買賣雙方可簽訂土地使用權轉讓合同，對雙方權責進行約定，可依申請辦理土地使用權轉移預告登記，待后期地塊開發(fā)建設達到土地轉讓的要求后，再申請辦理國有土地使用權轉移登記手續(xù)，盤活閑置低效土地。