隨縣化解房產(chǎn)“登記難” 了卻群眾“心頭結(jié)”

隨州日報

　　隨州日報全媒記者 林超
　　“房子買了快10年了，終于把‘大紅本’拿到手了！”日前，隨縣厲山鎮(zhèn)新厲山小區(qū)業(yè)主王女士在拿到盼望已久的房屋不動產(chǎn)權(quán)證書后高興地說。
　　新厲山小區(qū)是隨縣城市棚戶區(qū)（厲山老鎮(zhèn)）改造項目，2013年12月開工建設(shè)，共建設(shè)7個項目48幢5398套房屋，因部分小區(qū)存在未完成竣工驗收、在建工程抵押、土地查封、稅費繳納等問題，小區(qū)業(yè)主多年來無法申請辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證，成了群眾的“心頭結(jié)”。
　　“小房本”關(guān)系著“大民生”。群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問題集中整治以來，隨縣按照市委、市政府工作要求，聚焦群眾辦理不動產(chǎn)登記過程中的難點、痛點、堵點，通過紀(jì)委監(jiān)委督辦、各部門聯(lián)動、企業(yè)和業(yè)主配合，實行“一案一策”，全力以赴推動化解群眾反映強烈的“登記難”問題，不斷提升群眾的獲得感、幸福感。
　　新厲山小區(qū)不動產(chǎn)登記難問題牽涉自然資源和規(guī)劃、住建、稅務(wù)、金融等部門，及開發(fā)商、購房戶、還建戶等多個主體，如何理順紛繁復(fù)雜的頭緒從而有效解決癥結(jié)？
　　該縣堅持上下合力強力推動，縣委書記、縣長掛帥，深入現(xiàn)場調(diào)研，召開工作推進(jìn)會、專題會等會議統(tǒng)一部署，并協(xié)調(diào)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，解決抵押、查封問題。
　　在化解“登記難”問題中，新厲山小區(qū)七區(qū)存在無工程竣工驗收備案手續(xù)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠繳費用等難點，導(dǎo)致該區(qū)域647套房屋難以辦證。
　　為維護(hù)群眾不動產(chǎn)權(quán)益，該縣按照“一區(qū)一策，統(tǒng)籌調(diào)度”的方式，強化部門協(xié)作，實行“證繳分離”“證驗分離”，先行啟動不動產(chǎn)登記辦理，縣稅務(wù)局同步追繳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅費。同時，住建、發(fā)改、供電等部門同步督促開發(fā)商籌集資金、加快建設(shè)，在消防、人防、供電等設(shè)施設(shè)備工程達(dá)到竣工驗收條件后，再補齊竣工驗收備案手續(xù)。
　　因歷史遺留問題，新厲山小區(qū)還存在部分土地抵押、在建工程抵押等辦證“攔路石”。為打通這一堵點，該縣推動開發(fā)商與銀行充分協(xié)商，達(dá)成抵押物置換方案。同時，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的抵押債權(quán)轉(zhuǎn)移至縣屬投資平臺名下，并同步開展為群眾辦理登記與債權(quán)轉(zhuǎn)移工作，高效解決了二區(qū)、三區(qū)、六區(qū)共計1548套房屋辦證問題。
　　截至2024年12月上旬，新厲山小區(qū)二、三、六、七區(qū)不動產(chǎn)登記難問題全部化解，業(yè)主們正在陸續(xù)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，目前已辦理499戶。
　　“我們將進(jìn)一步優(yōu)化完善處置流程，建立健全長效機制，鞏固深化專項整治成果，推動‘交地即交證’‘交房即交證’‘竣工即交證’等工作舉措落實見效，切實解決群眾不動產(chǎn)登記急難愁盼問題?！彪S縣不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。