請將通津橋居民樓納入老舊小區(qū)改造

大隨千年

請求將西城通津橋房產(chǎn)11-13號居民樓

納入老舊小區(qū)改造范圍

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西城通津橋房產(chǎn)11-13號居民樓為烈山大道臨街商品樓，樓齡40多年，合共6單元，每單元5層，住戶共計60家。目前該居民樓存在如下幾項問題，已嚴(yán)重影響住戶日常生活，甚至危害生命及財產(chǎn)安全，急盼相關(guān)部門給予解決：

一、建筑物存在安全隱患

1、樓房結(jié)構(gòu)開裂

西城通津橋房產(chǎn)11-13號居民樓位于市中心主干道烈山大道一側(cè)，樓下即是市重點(diǎn)小學(xué)曾都區(qū)實驗小學(xué)。住戶多為老人、實小學(xué)生、各類托管機(jī)構(gòu)等。房產(chǎn)13號樓公共樓梯陽臺開裂，2018年至2019年常住幾戶居民自發(fā)籌集經(jīng)費(fèi)請維修機(jī)構(gòu)加裝了幾根鋼筋鐵柱支撐，但仍不能根本解決樓宇開裂問題。

每天一群群實小學(xué)子來來往往進(jìn)出居民樓，倚靠在開裂的陽臺上談天說地，如若出現(xiàn)意外必將是重大安全責(zé)任事故。

2、房屋外挑臺年久失修，雨天房屋嚴(yán)重漏水

房產(chǎn)11-13號樓年久失修，逢暴雨天氣屋內(nèi)似水簾洞。如房產(chǎn)13號樓四樓雨天漏水嚴(yán)重，已無法正常入住。住戶聯(lián)系維修機(jī)構(gòu)反饋說是公共挑臺防水失效，需整體樓棟維修。

急盼相關(guān)部門盡快實地勘察并進(jìn)行樓宇加固及防水等工程。

二、市政及配套設(shè)施破損缺失

1、公共道路電線網(wǎng)線裸露散落、私搭亂接

該居民樓進(jìn)出僅唯一一條寬度不足2米的小巷，散落的各類電線網(wǎng)線布滿頭頂。

希望規(guī)范管線設(shè)施，盡量管線入地，杜絕亂拉亂接。

2、排水及排污管道嚴(yán)重堵塞，污水橫流倒灌

該居民樓房齡40多年，排水排污管設(shè)施老化，堵塞外溢及倒灌入戶的現(xiàn)象年年發(fā)生，逢暴雨天氣水浸樓梯通道已是常事，各家各戶每年都要自籌經(jīng)費(fèi)進(jìn)行疏通排污。且因年年疏通維修，唯一進(jìn)出道路早已損壞，地面坑洼不平。

急盼給予疏通、整修排水排污管網(wǎng)，更換破損窨井蓋，保障排水排污通暢，并與城市排水管網(wǎng)連通，同時修整居民樓唯一進(jìn)出的破損路面。

3、照明設(shè)施不足，缺乏安防及消防設(shè)備

居委會于2018年安裝了幾盞節(jié)能燈，用于夜間基本照明。此前幾十年無任何公共照明設(shè)施，住戶們夜晚摸黑出行。隨著常住居民人口老齡化，居民樓唯一進(jìn)出巷道光線昏暗，幾盞節(jié)能燈已不能滿足日常照明需求，且監(jiān)控攝像不足，入戶盜竊事件時有發(fā)生（有報警記錄）。另外該區(qū)域居民樓無消防通道，各單元樓也未配置消防滅火器材。

希望相關(guān)部門協(xié)調(diào)將該區(qū)域居民樓設(shè)為半封閉式小區(qū)，唯一進(jìn)出道路及每樓層增加照明設(shè)施，完善安防及消防設(shè)備。

4、天然氣無法入戶，全體住戶仍在使用灌裝液化氣

常住居民多為老人及陪讀家長，家家戶戶使用灌裝液化氣，既不安全也不方便，已多次申請?zhí)烊粴馊霊簦两駸o法完成。

希望該區(qū)域天然氣入戶，提升居民生活品質(zhì)。

三、歷史遺留問題

該居民樓土地證為幾十年前的集體土地證，住戶們雖持有房產(chǎn)證，但因無個人房屋土地證，導(dǎo)致該處房產(chǎn)無法進(jìn)入市場交易流通。有部分住戶多次咨詢有關(guān)部門，答復(fù)是需全體業(yè)主統(tǒng)一簽名辦理。該區(qū)域雖合計才60戶，但部分業(yè)主常年外出務(wù)工，有些已聯(lián)系不上，剩下常住業(yè)主大部分為60歲以上老人，情況特殊。

鑒于土地證為歷史遺留問題，非業(yè)主所意愿，懇請相關(guān)部門能夠特事特辦，使業(yè)主的房產(chǎn)能夠進(jìn)入市場正常流通，使合法的房產(chǎn)證起到應(yīng)有的作用。

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)隨州市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治實施方案的通知》（隨政辦發(fā)〔2019〕24號）文件精神，西城通津橋房產(chǎn)11-13號全體居民希望借助市老舊小區(qū)改造的契機(jī)，全面解決我區(qū)域建筑物和配套設(shè)施破損老化、市政設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機(jī)制不健全等問題，讓身處其中的老人能夠安享晚年、孩子們可以安心學(xué)業(yè)，徹底改善居民的居住條件。

特此申請！

    附件：問題情況照片

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西城通津橋房產(chǎn)11-13號樓居民們

2020年7月30日

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附件 問題照片反饋

一、樓房結(jié)構(gòu)開裂

二、房屋外挑臺年久失修，雨天房屋嚴(yán)重漏水

三、公共道路電網(wǎng)線裸露散落、私搭亂接

四、排水及排污管道嚴(yán)重堵塞，污水橫流倒灌（因年年疏通維修，路面早已損壞，地面坑洼不平）

好市民

這樣的老舊小區(qū)該納入城市改造了，簡直是危房

好市民

這就是危房啊