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近年來，隨著隨州這座城市的快速發(fā)展，如今已初步形成和規(guī)劃了城市各大功能區(qū)，在生生不息的板塊輪動發(fā)展中，隨州實現(xiàn)了進一步擴容、房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)不斷滾滾向前的態(tài)勢。 近日，《隨州政府工作報告》的發(fā)布，回顧了過去的五年，和對未來五年做出了規(guī)劃，報告中亮點之一就是隨州各大片區(qū)發(fā)生的變化。 
丨隨州區(qū)域功能定位圖 NO.1 城南 規(guī)劃人口17萬城市政務(wù)核芯 城南的功能定位為隨州的政務(wù)中心，近些年隨州大型的城建規(guī)劃基本集中在城南。 隨州高鐵站的開通，讓城南交通樞紐的區(qū)位價值騰飛。但目前高鐵新區(qū)附近還處于待開發(fā)狀態(tài)，還有一些生活配套尚未成型。 
丨城南高鐵實景圖 ①編鐘學(xué)校是今年隨州市為民興辦的“十件實事”之一，該校設(shè)有小學(xué)36班、初中36班，初中部已經(jīng)完成施工，預(yù)計今年即可投入使用。 待編鐘學(xué)校建成后，附近的樓盤直接受益，目前在售的樓盤有：湖北文旅·御景南山、交投·金科府、隨州碧桂園、綠地·隨州城際空間站（注：附近樓盤不代表一定能就讀此學(xué)校，購房前需要確定學(xué)校劃片范圍。） 
丨編鐘學(xué)校實景圖 ②市中醫(yī)醫(yī)院正在建設(shè)中，初步預(yù)計今年可以完成。 
丨隨州市中醫(yī)醫(yī)院施工現(xiàn)場圖 ③隨州城市公共活動中心建成后將成為隨州市的新地標(biāo)，該項目目前正在建設(shè)中，有望在今年正式建成使用。 如果能住在項目周邊的話，不論是帶娃休閑娛樂，還是運動健身，都非常適合。 
丨城市公共活動中心施工現(xiàn)場圖 據(jù)了解，隨州最早的一批別墅豪宅就在城南，比如最早進駐城南的隨州碧桂園的別墅，云海天地的大平層等。近年來，金科、綠地、綠城等品牌房企和鄂旅投國企樓盤也強勢入駐，城南成為了大品牌房企爭相深耕的價值“高地”。 而品牌房企的擇址觀向來精準(zhǔn)，一個品牌房企扎堆的區(qū)域也成為更多購房者的共識，未來城南必將獲得更多高知人群的青睞。 
丨城南全景 如今的城南，是一個著力建設(shè)具備綜合行政服務(wù)功能的高品質(zhì)生活片區(qū)，全面打造城市“新窗口”，待功能配套和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)完成，讓城市建設(shè)有魅力、產(chǎn)業(yè)拓展有空間，相信在城南這樣高質(zhì)量發(fā)展的熱土之上，發(fā)展一定是未來可期！ NO.2 城東 規(guī)劃人口50萬、城市生活服務(wù)中心 作為最先發(fā)展起來的置業(yè)新區(qū)，城東成為各大開發(fā)商聚集指數(shù)最熱的地方，也是人氣最高的地方，這里有已建成的：千畝文化公園，醫(yī)療設(shè)備先進的隨州市新中心醫(yī)院、大型城市綜合商圈萬達廣場、還有景觀豐富的“濱湖八景”等配套項目。 今年隨州市為民興辦的“十件實事”中政府還將著力實施一河兩岸景觀提升工程（二期）。 
丨一湖兩岸今夕對比圖 還有待建及在建的：文帝學(xué)校、海翼·漢東至尊商業(yè)綜合體，待這些項目建成后城東的資源配套將更加雄厚。 ①文帝學(xué)校是一所九年一貫制學(xué)校，被列為今年隨州市為民興辦的“十件實事”之一，目前正在規(guī)劃中，對于樓盤匯聚、人流量較多的城東來說，將緩解相當(dāng)大一部分的生源壓力。 
丨文帝學(xué)校效果圖 ②海翼·漢東至尊商業(yè)綜合體現(xiàn)階段建設(shè)基本完成，待投入使用，將進一步完善區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套，未來或?qū)⒊蔀槌菛|片區(qū)內(nèi)人們主流的消費旺地。 
丨海翼·漢東至尊商業(yè)綜合體實景圖 城東比其他區(qū)域發(fā)展得更早更快，多數(shù)樓盤已是在售的準(zhǔn)現(xiàn)房/現(xiàn)房，樓盤底商基本成型，配套完善，自然資源也不缺。居住在城東，對于購房者來說，既省心又踏實。 城東目前在售項目約10個，與其他區(qū)域相比，樓盤數(shù)量多，產(chǎn)品也豐富：如碧桂園·紫宸的疊墅，千千水岸三期、海翼·漢東至尊的大平層產(chǎn)品，紅星天璽、世紀(jì)·未來城的公寓型產(chǎn)品，還有其它高層住宅產(chǎn)品。 
丨城東實景 一個區(qū)域的發(fā)展除了依靠產(chǎn)業(yè)更多依靠的是人口，區(qū)域內(nèi)的人氣會迫使區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)完善，而健全的生活生產(chǎn)配套則是區(qū)域發(fā)展的必備條件。從城東目前大量的住宅用地也可以看到，開發(fā)商們組團在城東拿地足以證明了該區(qū)域的發(fā)展實力。 NO.3 城北 規(guī)劃人口為10萬，城市經(jīng)濟新區(qū) 城北是連接各鄉(xiāng)鎮(zhèn)與隨州市中心的重要門戶，也是隨州城市空間發(fā)展戰(zhàn)略布局中，重點強調(diào)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的片區(qū)。 
丨城北實景 近年來新城控股和恒大集團落子城北，填補了區(qū)域商業(yè)的空白，隨著五豐學(xué)校的擴建完成、新婦幼保健院的開工、桃園大橋的開通等配套利好，使城北的整體面貌向上發(fā)展，城北也變得炙手可熱。 但城北能開發(fā)的地塊相對較少，所以目前新建設(shè)項目規(guī)劃主要放在醫(yī)療和厥水河兩岸的改造上，該區(qū)域去年歐亞達項目的規(guī)劃引進，也為城北區(qū)域的商業(yè)板塊注入了新鮮血液。 ①市婦幼保健院目前正在施工中。待項目建成后，周邊小區(qū)居民的醫(yī)療問題將得到保障。 
丨市婦幼保健院施工現(xiàn)場圖 ②北郊衛(wèi)生院曾都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分院，由區(qū)衛(wèi)生健康局委托曾都城投公司建設(shè)，待該醫(yī)院建成，將有力完善城北片區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生公共服務(wù)設(shè)施，補齊公共衛(wèi)生體系短板，讓居民在家門口就能夠享受到優(yōu)質(zhì)醫(yī)療健康服務(wù)。 
丨北郊衛(wèi)生院曾都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分院效果圖 ③明珠公園正在規(guī)劃中，正好可以補齊城北公園短板的缺陷，提升居民的幸福指數(shù)。 
丨明珠公園效果圖 ④歐亞達國際家居廣場項目于2021年下半年拿地，目前正在規(guī)劃中。 
丨歐亞達國際家居廣場項目區(qū)位圖 ⑤厥水河環(huán)境改造已在施工中，待改造完成，將進一步提升區(qū)域的市容市貌；涢水河岸的改造已在規(guī)劃中，未來沿岸勢必會成為休閑散步的好地方。 從城北的樓市情況來看，除了恒大、吾悅等大品牌房產(chǎn)企業(yè)，還有背靠國企的準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤——曾投·璟園，其高性價比也深受城北置業(yè)者的關(guān)注。 
丨曾投·璟園園林實景圖 近年來，城北片區(qū)配套利好不斷，教育、商業(yè)、人文等配套正穩(wěn)步推進。同時商品住宅市場也會進一步煥發(fā)活力，或?qū)⒈l(fā)新一輪置業(yè)熱潮。 NO.4 城西 規(guī)劃人口11萬、文化旅游博覽區(qū) 城西的功能定位為以編鐘文化為主題的文化旅游的重點規(guī)劃區(qū)域，這里有擂鼓墩歷史遺跡，隨州博物館，人文歷史氣息濃厚。 ①擂鼓墩大道是隨州不可或缺的一條“黃金線”，自其改造通車后，城市路網(wǎng)大大延伸，提高了城西居民的通行效率，緩解了交通壓力，也讓城西建設(shè)向上發(fā)展。 
｜擂鼓墩大道示意圖 ②2021年獲批的“隨州國際樂器交易城”項目，待建成后又將為該區(qū)域增添一個集樂器交易、文化旅游、購物休閑、人文居住于一體的綜合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。成為隨州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新亮點和新的經(jīng)濟增長點，拉動隨州城市建設(shè)，助推隨州文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。 
丨隨州國際樂器交易城效果圖 除此之外，城西還聚集了隨州一中、曾都一中、白云高中、擂鼓墩中學(xué)、白云雙語學(xué)校、鹿鶴學(xué)校等優(yōu)越的教育資源，文化底蘊非常濃厚。 雖較之其他三區(qū)成色略顯不足，但隨著區(qū)域配套不斷完善，涢水一橋、氵厥水一橋、桃園大橋的修建通車，城市版圖將逐漸打開，城西發(fā)展?jié)摿σ踩諠u顯現(xiàn)。 還有以綠城、卓爾為首的品牌房企相繼入駐城西，對置業(yè)者來說，無論是剛需還是改善型產(chǎn)品，都可以找到心儀的選擇。 城西當(dāng)下建設(shè)主要是圍繞改善區(qū)域的市容市貌，為將來的文旅名片做鋪墊。相信在不久的將來，城西定不負眾望。 
丨城西實景 結(jié)語 近幾年來，隨州各區(qū)域特點日益顯現(xiàn)，人口也隨之遷移，而通過有限的資源將城市發(fā)展規(guī)劃到更好，是每個區(qū)域共同努力的方向。 板塊快速發(fā)展的背后除項目入駐以外，更多的是板塊自身的發(fā)展及利好來吸引社會資源，促進板塊發(fā)展。 2022，讓我們一起見證隨州更好的發(fā)展吧！
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發(fā)表于 2022-1-21 15:32:53
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發(fā)表于 2022-1-23 19:35:42
